قرار عدم صلاحیت به شایستگی هیارت داوران قانون پیش فروش آپارتمان

رأی خلاصه جریان پرونده

آقای م. ص. در دادخواستی به طرفیت آقای ح. ک. الزام به تنظیم سند آپارتمان و تهیه مقدمات آن و رفع نواقص ساختمان را خواستار شده است. شعبه ۲۲ دادگاه عمومی با تشکیل جلسه دادرسی و استماع اظهارات طرفین به موجب دادنامه شماره ۰۰۱۰۳-۱۳۹۴/۲/۲۲ رسیدگی به موضوع را در صلاحیت هیأت داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان دانسته با نفی صلاحیت از خود پرونده را در اجرای ماده ۲۸ قانون آیین دادرسی مدنی به دیوان عالی کشور فرستاده است. متن قرار دادگاه در هنگام شور قرائت خواهد شد. هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید. پس از قرائت گزارش آقای محمدرضا خسروی عضو ممیز و ملاحظه اوراق پرونده در خصوص تعیین صلاحیت مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

در خصوص اعلام عدم صلاحیت دادگاه عمومی کرمانشاه به اعتبار صلاحیت هیأت داوران موضوع قانون پیش فروش ساختمان مصوب سال ۱۳۸۹به نحوی که در قرار دادگاه بازتاب یافته است به عنایت به متن ماده ۲۰ قانون پیش فروش ساختمان که به هیأت داوری بالقوه ای در اختلافات موضوع قانون اشاره کرده است، هیأت یادشده نمی تواند ابتداً مرجع صدور قرار عدم صلاحیت قرار گیرد بلکه دادگاه می بایست به استناد همین ماده تصمیم مقتضی دیگری در مورد مواد ۴۵۴ به بعد قانون آیین دادرسی اتخاذ می کرد لذا مستنداً به ماده ۲۸ قانون یادشده با نقض قرار موصوف پرونده را برای امعان نظر مجدد به دادگاه صادر کننده قرار اعاده می دهد.
شعبه ۳۷ دیوان عالی کشور- رئیس و عضو معاون و عضو معاون
سید عباس بلادی - غلامحسین حیدری - محمدرضا خسروی