ماده ۴۸۷ قانون مدنی مصوب ۱۳۰۷/۰۲/۵۰۵

هر گاه مستاجر نسبت به عین مستاجره تعدی یا تفریط نماید و موجر قادر بر منع آن نباشد موجر حق فسخ دارد.