مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع - تفصیلی شهر لوشان

در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه ای، منطقه ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار می رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۴/۲/۱۴، طرح جامع - تفصیلی شهر لوشان را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۲/۱/۲۸ در شورای برنامه ریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و با قید اصلاحات زیر تصویب نمود:

۱ - تنظیم ضوابط و مقررات ویژه و انجام مطالعات ژئوتکنیک برای هرگونه ساخت و ساز طبق نظر مشاور.

۲ - افزایش افق طرح با حفظ جمعیت پیشنهادی و مصوب استان (۱۸۶۱۰نفر) به سال ۱۴۰۵.

۳ - اخذ مجدد حریم پل تاریخی از سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری و لحاظ در طرح.

۴ - تاکید بر لزوم انتقال محل دفن زباله فعلی به خارج از حریم با رعایت شرایط و ضوابط زیست محیطی و مکانیابی دقیق در بخش پیشنهادات طرح.

۵ - تهیه طرحهای موضعی و موضوعی طراحی و سیما و منظر شهری با تاکید بر رودخانه شاهرود و حاشیه آن - پل تاریخی لوشان - ارتفاعات پیرامونی شهر و باغات زیتون به منظور ارتقاء کیفیت شهری، بهبود اقتصاد شهری از طریق ایجاد محرکهای توسعه.

۶ - در مورد کارخانه سیمان دایر در شمال شهر ضمن تاکید بر لزوم جابه جایی و رعایت ملاحظات زیست محیطی در آینده مقرر گردید:

۶ - ۱ - کاربری کارخانه به کاربری گردشگری تغییر و به عنوان اساس طرح لحاظ شود.

۶ - ۲ - در بخش ضوابط و مقررات از هرگونه توسعه و گسترش کارخانه فعلی ممانعت و جلوگیری به عمل آید.

۶ - ۳ - کارخانه سیمان مذکور به استناد بند۲۰ ماده ۵۵ موضوع قانون شهرداری ها ملزم به رعایت کامل استانداردهای زیست محیطی و نصب فیلتر و اقدامات جلوگیری از آلودگی شود.

۶ - ۴ - کلیه توسعه های مسکونی غیر از وضع موجود در مجاورت کارخانه حذف و از توسعه جدید مسکونی پیرامون کارخانه جلوگیری و یا کاربری سبز حفاظتی جایگزین شوند.

۷ - اصلاح سند کاربری اراضی پیشنهادی مطابق نقشه پیوست.

ضروری می داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه های ذی ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر لوشان بیش از پیش فراهم گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آیین نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق الذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.

معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی - پیروز حناچی