مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر هفشجان در استان چهارمحال و بختیاری
در اجرای بند (۵) ماده (۴) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (۴۲) آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیهای، منطقهای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، به استحضار میرساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۱/۹/۱۳ طرح جامع شهر هفشجان را که در اجرای بند (۲) از ماده (۳) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ ۱۳۹۱/۴/۲۴ در شورای برنامهریزی و توسعه استان چهارمحال و بختیاری به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
۱- عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب ۱۳۸۹/۳/۱۰ شورایعالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد (عناوین کاربریهای تجاری خدماتی (انتفاعی، غیرانتفاعی) شهر و ناحیهای و. ..)
۲- کاربری فضای سبز حفاظتی (گورستان تاریخی) در شمال شرقی شهر در قسمت نیمه شمالی به طور کامل از محدوده شهر خارج گردد و در قسمت نیمه جنوب نیز به صورت جزیرهای از محدوده شهر خارج و در حریم قرار گیرد.
۳- معبر پیشنهادی ضلع جنوبی شهر که از میان اراضی زراعی میگذرد، با توجه به تهدید اراضی زراعی و عدم توجیه فنی حذف گردد و خط محدوده نیز بر خط محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد.
۴- خط محدوده پیشنهادی در قسمت غربی شهر در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه بر محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد. (اراضی موسوم به تیر برزهای)
۵ - عرض بستر و حریم مسیل در نقشه کاربری پیشنهادی طبق استعلام از مراجع مسئول لحاظ گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانههای ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا میگردد.
این طرح براساس جمعیت پیشبینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (۱۴۰۰) معادل ۲۲۹۳۱ نفر در محدودهای به وسعت ۲/۴۷۹ هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی ۸/۴۷ نفر در هکتار) و حریمی به مساحت ۴/۱۴۵۷ هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامهریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری میداند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامهریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازمالاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاههای ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر هفشجان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده ۴۲ آییننامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب ۱۳۷۸/۱۰/۱۲ هیات محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوقالذکر، در موعد مقرر (حداکثر ۴۵ روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - میرمحمد غراوی