مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرتهای اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ایلام مصوب ۱۴۰۰/۱۰/۰۶

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۴۰۰/۱۰/۶ خود، مصوبه مورخ ۱۴۰۰/۷/۲۴ شورای برنامه ریزی و توسعه استان ایلام با موضوع «مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر ایلام - موضوع الحاق اراضی دولتی به محدوده شهر ایلام جهت اختصاص به قانون جهش تولید» در ۳ موضع شامل: موضع شماره یک الحاق ۳۳ هکتار اراضی دولتی واقع در شمال کنارگذر شمالی شهر واقع در حریم به محدوده و تغییر کاربری ۵ هکتار اراضی واقع در محدوده از کاربری درمانی به مسکونی، موضع شماره ۲ الحاق ۱۵۰۷ هکتار اراضی دولتی واقع در مجاور بلوار خلیج فارس در حریم به محدوده شهر، موضع شماره ۳ الحاق منفصل ۹۰۵ هکتار اراضی دولتی واقع در مجاور بلوار خلیج فارس در حریم به محدوده شهر ایلام را مورد بررسی قرار داد و با توجه به صورتجلسه مورخ ۱۴۰۰/۹/۱۴ کمیته فنی شماره یک به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

۱ - در موضع شماره یک (الحاق ۳۳ هکتار اراضی واقع در حریم به محدوده و تغییر کاربری ۵ هکتار اراضی واقع در محدوده شهر از کاربری درمانی به مسکونی)

الف : با الحاق ۳۳ هکتار اراضی واقع در حریم در شمال کمربندی شمالی شهر با لحاظ موارد زیر موافقت می‌شود:
- حذف عرصه های جنگل دستکاشت از محدوده الحاقی
- حذف عرصه های تداخلی جزئی (حدود ۵۰۰ مترمربع) با محدود منطقه حفاظت شده مانشت و قلارنگ (بر اساس اعلام نظر کتبی سازمان حفاظت محیط زیست طی نامه های شماره ۴۶۹۰۰ /۳۰۰ /۱۴۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۲۲ و شماره ۴۶۰۲۶ /۴۰۰ /۱۴۰۰ مورخ ۱۴۰۰/۱۲/۱۸ (هر دو پیوست)
- حفظ حریم و بستر مسیل ها و آبراهه های متداخل با عرصه الحاقی بنا بر اعلام نظر شرکت آب منطقه ای
- با عنایت به شیب نسبتاً زیاد اراضی الحاقی تدابیر لازم در طراحی معماری جهت به حداقل رساندن خاکبرداری و انطباق حداکثر فرم بلوک های مسکونی با توپوگرافی زمینه اتخاذ گردد.

ب : با تغییر کاربری ۵ هکتار از اراضی دولتی داخل محدوده از کاربری درمانی به مسکونی طبق مصوبه مرجع استان موافقت می‌شود.

ج : طرح تفکیک یکپارچه اراضی با تاکید بر تامین سرانه های خدماتی (خصوصاً درمانی) در حد سرانه مصوبه طرح جامع شهر و تراکم ساختمانی متضمن ۷۰ واحد در هکتار تهیه و به تصویب کمیسیون ماده ۵ برسد.

۲ - موضع شماره ۲ الحاق ۷۰۱۵ هکتار اراضی دولتی
- با الحاق ماده ۷۰۱۵ هکتار اراضی دولتی واقع در جنوب شهر مجاور بلوار خلیج فارس موافقت و مقرر گردید طرح تفکیکی اراضی با تامین سرانه های خدماتی در مقیاس محله و با تراکم ساختمانی متضمن تامین ۷۰ واحد در هکتار به تائید کمیسیون ماده ۵ برسد. همچنین تدبیر لازم جهت حفظ عملکرد مستحدثات موجود مربوط به موزه تنوع زیستی در طرح لحاظ شود.

۳ - موضع شماره ۳ الحاق ۹۰۵ هکتار اراضی دولتی به محدوده
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص الحاق ۹۰۵ هکتار اراضی دولتی به صورت منفصل در جنوب شهر متعاقب اخذ پاسخ استعلام صورت گرفته از سازمان هواپیمایی کشور، اعلام خواهد شد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد