مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران پیرامون مغایرت های اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع بندر عباس - تدقیق محدوده مصوب ۱۳۹۹/۱۰/۰۱

شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ ۱۳۹۹/۱۰/۱ مغایرت اساسی طرح تفصیلی با طرح جامع شهر بندرعباس (تدقیق محدوده) مصوب جلسه مورخ ۱۳۹۷/۵/۱۳ شورای برنامه ریزی و توسعه استان هرمزگان را پیرو صورتجلسه مورخ ۱۳۹۹/۹/۲ کمیته فنی شماره یک مورد بررسی قرار داده و به شرح زیر اتخاذ تصمیم نمود:

۱ - با الحاق اراضی۷۳ هکتاری (با مالکیت دولتی) در شمال شهر بندرعباس حدفاصل خط محدوده طرح جامع وبزرگراه شهید رجایی (موضع شماره ۱ نقشه پیوست) در صورت تایید استانداری هرمزگان مبنی بر تحقق کامل طرح انتقال و جابه جایی خط لوله گاز متداخل با اراضی الحاقی و رعایت موارد زیر موافقت میشود.

۱ - ۱ - ضمن استعلام مجدد حرایم مسیل ها و آبراهه های متداخل با زمین در بخش شرقی اراضی، از شرکت آب منطقه ای و تدقیق بستر و حریم آنها، اراضی فیمابین مسیل ها به عرصه های سبز و باز شهری اختصاص یابد.

۱ - ۲ - سرانه های خدمات عمومی حداقل مطابق سرانه های عمومی طرح تفصیلی تامین شود. ضمن اینکه مقرر می‌شود بعضی از کمبود خدمات منطقه یک نیز در طرح تفصیلی این اراضی لحاظ گردد. همچنین تراکم ساختمانی در حد تراکم متوسط طرح تفصیلی (۴ تا ۶ طبقه) حفظ گردد.

۱ - ۳ - بارگذاری پیرامون پمپ بنزین و جایگاه CNG بنا بر ملاحظات پدافند غیرعامل انجام پذیرد.
(توضیح اینکه بنا بر مکاتبه مورخ ۱۲ /۱۱ /۹۹ به شماره ۶۵۳۵۵ /۳ /۹۲ معاون محترم هماهنگی امور عمرانی استانداری این امر از سوی استانداری مورد پیگیری است و هرگونه بهره برداری از اراضی مورد نظر مشروط به جابه جایی خط لوله و یا رفع حریم آن خواهد بود.)

۲ - با الحاق ۴ /۱۶ هکتار اراضی (با مالکیت دولتی) در شمال شهر، حد فاصل خط محدوده طرح جامع و بزرگراه شهید رجایی با تاکید بر انعکاس حد بستر و حریم مسیل ها متداخل با زمین بر اساس نظر شرکت آب منطقه ای موافقت میگردد.(موضع شماره ۲ در نقشه پیوست)

۳ - با الحاق ۷ /۴ هکتار اراضی ساخته شده (مربوط به مسکن مهر) در ضلع شرقی شهر موافقت شد. (موضع شماره ۳ در نقشه پیوست)

۴ - با خروج ۹۴ هکتار از اراضی طبیعی واقع در شرقی سایت ۳۵۰ هکتاری بدلیل وقوع در ارتفاعات غیرقابل بارگذاری از محدوده شهر، مطابق مصوبه استان موافقت گردید. (موضع شماره ۴ در نقشه پیوست)

۵ - متعاقب الحاقات صدرالاشاره و با توجه به کفایت اراضی واقع در محدوده شهر، به منظورتعریف عارضه مشخص برای محدوده شهر در سمت شمال، مقرر گردید خط محدوده در شمال شهر (در شرق و غرب اراضی موسوم به هزار هکتاری) بر لبه داخلی بزرگراه شهید رجایی نسبت به محدوده شهر منطبق گردد. همچنین در شمال غربی شهر خط محدوده بر بلوار شهدا منطبق گردد. (مطابق نقشه پیوست)

۶ - با توجه به نقش محور بزرگراه شهید رجایی به عنوان یکی از اصلی ترین کریدورهای شرقی - غربی شهر بندرعباس رعایت نوارحفاظتی سبز در حداکثر ممکن (مطابق نظر اداره کل راه و شهرسازی استان) در داخل محدوده و رعایت حریم و حاشیه ۱۰۰ متری (موضوع آیین‌نامه ماده ۱۷ قانون ایمنی راه و راه آهن) در خارج از محدوده شهر مورد تاکید می‌باشد.

مراتب جهت استحضار و صدور دستور انعکاس و اقدام اعلام می‌شود.دستور فرمائید در اجرای ماده ۴۲ آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرح های توسعه و عمران، خط محدوده شهر با اعمال اصلاحات مذکور حداکثر ظرف مدت ۲ ماه جهت طی فرآیند ابلاغ مصوبه شورای عالی به دبیرخانه ارسال گردد.

معاون شهرسازی و معماری و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران - فرزانه صادق مالواجرد