مطالبه اجرت المثل در صورت عدم استرداد ودیعه پس از انقضای اجاره

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی م. ن. با وکالت س. ب. بطرفیت م. ع. با وکالت الف. ص. بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ ۱۲۲/۴۰۰/۰۰۰ ریال از مورخ ۹۳/۸/۵ لغایت ۹۴/۳/۹ توام با خسارت دادرسی باعنایت به اینکه در مانحن فیه علی رغم انقضای مدت قرار داد اجاره معوقه ونسبت به پرداخت مبلغ ودیعه متعلق به مستاجر اقدام ننموده است و نظر به اینکه و بموجب فیش شماره ۷۰۰۹۸ ۴۳/۲۲ مورخ ۹۴/۲/۲۱ النهایه مبلغ ودیعه در مورخ ۹۴/۳/۲۷ به مستاحر تحویل شده است . لذا با این وصف که تخلیه مستاجر نسبت به مورد اجاره منوط به پرداخت مبلغ ودیعه از ناحیه موجر هم و به عبارتی اخری انجام تعهدات همزمان در قرار داد تنظیمی مورد نظر اراده باطنی متعاملین بوده و لذا مطالبه اجرت المثل خاصه جایگاه حقوقی محسوب ودادگاه بااستناد به ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به بطلان دعوی مطروحه صادر و اعلام می نماید . رای صادره حضوری وظرف مدت ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می باشد.
دادرس شعبه ۲۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران -اکبر کرمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم م. ک. بطرفیت آقای م. ع. نسبت به دادنامه شماره۹۴۰۵۶۱ مورخه۱۳۹۴/۷/۲۶ صادره ازشعبه۲۰۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که براساس آن حکم بربطلان دعوی وی بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف به مبلغ ۱۲۲۴۰۰/۰۰۰ریال اصداریافته است وارد وموجه نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق مقررات وبراساس محتویات پرونده صادرشده وازناحیه تجدیدنظرخواه علل وجهات موجهی که موجبات نقض وازهم گسیختن دادنامه تجدیدنظرخواسته رافراهم نماید ابراز واقامه نشده است براین اساس تجدیدنظرخواهی خارج ازشقوق مندرج درماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی تشخیص باستنادصدرماده ۳۵۸همان قانون باردتجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته تایید میشود رای صادره قطعی است .
شعبه ۴۴ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
احمد شیخ علیا لواسانی - ناصر اسماعیلی