نظریه مشورتی شماره ۷/۱۴۰۰/۱۲۲۲ مورخ ۱۴۰۰/۱۱/۲۳
تاریخ نظریه: ۱۴۰۰/۱۱/۲۳
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۰/۱۲۲۲
شماره پرونده: ۱۴۰۰-۷۶-۱۲۲۲ ح
استعلام:
۱۱- در موردی که شریک ملک مشاع قولنامهای برای فروش سهم خود از ملک تنظیم کند، آیا شریک دیگر حق شفعه دارد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
نظر به اینکه اعمال حق شفعه فرع بر وقوع بیع (انتقال مالکیت) است؛ چنانچه قرارداد فرض سوال مفید انتقال مالکیت و در قالب عقد بیع باشد، با رعایت دیگر شرایط مقرر در ماده ۸۰۸ قانون مدنی، اعمال حق شفعه امکانپذیر است. تفسیر قرارداد در هر حال بر عهده مرجع رسیدگیکننده است.
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای