همسانی شرایط دعوای الزام به تحویل ملک و دعوای خلع ید

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای و.ج. با وکالت ۱- آقای الف.ی. ۲- خانم ش.ش. به طرفیت شرکت تعاونی د. (ب.) به خواسته انجام تعهدات و تکمیل و تحویل ساختمان موضوع قرارداد عادی شماره ۹۰۱۰۱۶۱۴۳ و پرداخت خسارت تأخیر در انجام تعهد از قرار ماهیانه مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۵ ریال تا زمان اجرای کامل تعهد فعلاً مقوم به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۶۰ ریال و خسارات دادرسی نظر به اینکه خواهان اعلام نموده است یک واحد آپارتمان وفق قرارداد مورخ ۲۱/۶/۹۰ از خوانده پیش خرید نموده ام و قرار بود ظرف ده ماه تحویل دهد که تاکنون تحویل نداده است خوانده در دفاع اعلام نموده است که آپارتمان تکمیل می باشد دادگاه موضوع را به کارشناس ارجاع نموده است که کارشناس اعلام نموده است آپارتمان دارای نواقصی ازجمله نداشتن گاز و برق می باشد و نواقصی را در ۷ بند اعلام کرده است دادگاه با توجه به عدم تکمیل و تحویل آپارتمان دعوی خواهان را وارد و ثابت دانسته و مستنداً به ماده ۱۰ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده به تکمیل آپارتمان وفق قرارداد استنادی و رفع نواقص وفق نظریه کارشناسی و پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۸۵ ریال بابت عدم انجام تعهد از تاریخ ۲۱/۴/۱۳۹۱ لغایت ۲۱/۱۰/۱۳۹۲ و از تاریخ مذکور لغایت اجرای تعهد یا اجرای حکم ماهانه مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۵ ریال و پرداخت حق الوکاله وکیل و پرداخت مبلغ ۰۰۰/۲۳۲/۲ ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۵ ریال بابت هزینه کارشناسی در حق خواهان صادر و اعلام می نماید. خواسته خواهان مبنی بر تحویل ملک با توجه به اینکه سند مالکیت بنام شخص دیگری است و تحویل ملک نوعی خلع ید می باشد لذا این قسمت از دعوی خواهان غیرثابت تشخیص و مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان صادر و اعلام می نماید خواهان مکلف است پیش از هر اقدامی هزینه دادرسی را نسبت به مابه التفاوت پرداخت کند رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۴۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ رحیمی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای الف.ی. و خانم ش.ش. به وکالت از آقای و.ج. به طرفیت شرکت تعاونی د. نسبت به آن قسمت از دادنامه شماره ۹۷۲ مورخ ۲۴/۱۰/۹۲ شعبه محترم ۱۴۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن و در مورد دعوی آقای و.ج. به طرفیت شرکت تعاونی د. مرقوم به خواسته تحویل ساختمان موضوع قرارداد شماره ۹۰۱۰۱۶۱۴۳ منتهی به صدور قرار ردّ دعوی خواهان آقای ج. به شرح مضبوط در دادنامه مذکور گردیده با توجه به این مطلب مهم که صدور حکم به تحویل ساختمان در مانحن فیه پس از تنظیم سند رسمی و انتقال رسمی مکان مرقوم بنام خواهان ممکن و میسر می باشد و نه قبل از آن علی هذا دادگاه با توجه به محتویات پرونده نظر به اینکه از سوی تجدیدنظرخواه اعتراض مؤثر و موجهی که موجب نقض دادنامه تجدیدنظر خواسته باشد ارائه نشده و تجدیدنظرخواهی منطبق با هیچ یک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی نبوده و از حیث رعایت قواعد دادرسی و استدلال و استناد به مبانی قانونی نیز ایراد و اشکال اساسی وجود ندارد. لذا با ردّ تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۳ قانون مرقوم عیناً دادنامه تجدیدنظر خواسته تأیید و استوار می شود. این رأی قطعی است.
رئیس شعبه ۳۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
قمری ـ نوری نجفی