(۱)- تقسیم ترکه در مورد عین مرهونه غیر قابل تقسیم (۲)- وضعیت دعوای تقسیم ترکه یا فروش آن

رأی دادگاه بدوی

درخصوص دعوی خانمها۱- ف. ز. فرزند س.الف. ۲- ط. ز. فرزند س.الف. ۳- ف. ز. فرزند س.الف. ۴- ط. ز. فرزند س.الف. بطرفیت آقایان وخانمها ۱- ح. ز. فرزند س.الف. ۲- م. ز. فرزند س.الف. ۳- م. ز. فرزند س.الف. ۴- ع. خ. فرزند س.الف. بخواسته تقسیم ترکه ،در غیراینصورت فروش آن باعنایت به مفاد دادخواست تقدیمی واستماع اظهارات متداعیین حاضر ومستندات دعوی ، نظر به اینکه فوت مورث و وراثت متداعیین نسبت به ایشان به دلالت گواهی حصروراثت شماره ۶۸۷-۱۳۷۳/۲/۲۰ صادره از شعبه ۴۱ دادگاه حقوقی دو تهران محرزومسلم می باشد وباتوجه به اینکه جهت ارزیابی ماترک وتعیین سهم الارث هریک از ورثه قرار ارجاع امر به کارشناس رسمی صادر وکارشناس منتخب وفق نظریه وارده بشماره ۱۲۵۲-۹۴/۶/۷ که پس از ابلاغ به طرفین مصون از تعرض قرار گرفته ماترک مورد ترافع را که شامل شش دانگ یک قطعه زمین با بنای مسکونی احداث شده در آن به پلاک ثبتی ... قطعه ۳۳ مفروز ومجزی شده از ۱۷۷ که برابرسند رهنی شماره ۸۰۱۹۵-۶۴/۱/۱۸ دفتراسناد رسمی شماره ۱۳۶ تهران در رهن بانک می باشد را غیر قابل تقسیم اعلام نموده است .وباعنایت به اینکه نظریه کارشناسی مذکور مغایرتی با اوضاع واحوال محقق قضیه نداشته ودادگاه موجبی را برای عدم متابعت از آن ویا جلب نظریه کارشناسان دیگر فراهم نمی بیند . دعوی خواهانها را بنظر ثابت تشخیص داده ، لهذا بنا به مراتب فوق وسایرمحتویات پرونده به استناد مواد ۳۰۰-۳۱۷ قانون امورحسبی ورای وحدت رویه شماره ۷۱۹-۹۰/۲/۲۰ هیئت عمومی دیوان عالی کشور حکم بر فروش ماترک موصوف مطابق ماده ۳۱۷ قانون امورحسبی با حفظ حقوق مکتسبه مرتهن وتقسیم بهای آن بین ورثه به نسبت سهم الارث ایشان را صادرواعلام مینماید.رای صادره نسبت به خوانده ردیف دوم غیابی بوده وظرف مهلت بیست روز پس ازابلاغ به وی دراین دادگاه قابل واخواهی بوده وپس ازآن ظرف بیست روز دیگر ازجانب ایشان وهمچنین ظرف بیست روز پس ازابلاغ به اصحاب دیگر دعوی قابل تجدیدنظرخواهی دردادگاه محترم تجدیدنظراستان تهران میباشد.
رئیس شعبه ۲۲۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران-ربیع احمد وند

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ز. بطرفیت۱-خانم ف. ز. ۲-خانم ف. ز. ۳-خانم ط. ز. ۴-خانم ط. ز. بشرح دادخواست تجدیدنظر نسبت به دادنامه شماره۱۰۷۴ مورخ ۱۳۹۴/۱۰/۱۶ صادره درپرونده کلاسه شعبه۲۲۱ دادگاه عمومی (حقوقی)تهران که متضمن عدم پذیرش واخواهی از دادنامه غیابی شماره۶۹۱-۱۳۹۴/۷/۲۸ وتایید آن مبنی برصدور حکم به فروش پلاک ثبتی شماره... قطعه ۳۳ مفروز ومجزی شده از ۱۷۷ با حفظ حقوق مکتسبه مرتهن وتقسیم بهای آن بین ورثه به نسبت سهم الارث آنان می باشد باعنایت به جمیع محتویات پرونده دادنامه بدوی مطابق با موازین قانونی و با رعایت اصول دادرسی صادرگردیده و اعتراض موجه و ایرادمؤثری که موجبات نقض و بی اعتباری آن را فراهم آورد دراین مرحله از دادرسی به عمل نیامده و موضوع تجدیدنظرخواهی با هیچیک از جهات مندرج در ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امورمدنی مطابقت ندارد. لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد مقررات ماده۳۵۸ قانون آئین دادرسی مارالذکر دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید و استوار می نماید رأی صادر قطعی است.
شعبه ۳۳ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
فرهادمرادی -​محمدجوادخیری