(۱)- وضعیت حق تخلیه، پس از تخریب و اعاده مورد اجاره توسط مستاجر (۲)- مهلت جلب ثالث در مرحله تجدیدنظر (۳)- جلب ثالث در مرحله اعاده دادرسی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خواهان خانم ف. ح.م. با وکالت آقایان ع. و س. ع.ف. به طرفیت خوانده آقای ح. ت. به خواسته صدور حکم به تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی ... فرعی از ۲۳۹۵ اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره ۸۷۶۲۶ مورخه ۸۰/۰۹/۰۱ به لحاظ تعدی و تفریط به استناد بند ۸ از ماده ۱۴ قانون موجر و مستاجر سال ۵۶ نظر به محتویات پرونده ارجاع موضوع به کارشناس نظریه کارشناس عدم تعدی و تفریط و اینکه آسیبی به ملک مورد اجاره بنا به تخریب و برداشتن بخشی از دیوار صرف نظر از اعاده وضع آن به حالت سابق تعدی و تفریط به معنای کاهش ارزش مورد اجاره و نقصان و عیبی که بر اساس بنا لطمه وارد نماید ارائه نشده از این حیث نظریه کارشناس با اوضاع احوال مسلم قضیه منطبق بوده اعتراض وکیل خواهان دعوی موثر در قضیه نمی باشد به استناد ماده ۱۲۵۷ قانون مدنی حکم به رد دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد رای صادر حضوری و ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر در محاکم تجدید نظر استان است .
رئیس شعبه ۲۴ دادگاه عمومی( حقوقی ) تهران - موسی کریمی آهندانی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظر خواهی خانم ف. ح.م. با وکالت آقایان ع. و س. ع.ف. به طرفیت آقای ح. ت. از دادنامه شماره ۹۳۰۴۲۷ مورخ ۹۳/۵/۲۵ صادره از شعبه ۲۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن در خصوص خواسته تجدیدنظرخواه مبنی بر درخواست تخلیه یک باب مغازه از پلاک ثبتی ... فرعی از ۲۳۹۵ اصلی موضوع قرارداد اجاره شماره ۸۷۶۲۶ مورخ ۸۰/۹/۱ به لحاظ تعدی وتفریط حکم به رد دعوا صادر گردیده است با بررسی محتویات پرونده ونظریه کارشناس منتخب دادگاه تجدیدنظرخواهی وارد است زیرا حسب نظریه کارشناسی به شرح صفحات ۳۶ و۳۷ پرونده قسمتی از دیواره جنوبی حدودا" به ابعاد ۳*۱/۵ تخریب سپس به حالت قبلی اعاده شده است وبرابر ماده ۹۵۱ قانون مدنی تعدی ، تجاوز نمودن از حدود اذن یا متعارف است نسبت به مال یا حق دیگری ودر مانحن فیه با تخریب مذکور تعدی محقق واعاده به وضع سابق موجب سقوط حق تجدیدنظرخواه نمی گردد فلذا باستناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته باستناد بند ۸ ماده ۱۴ روابط موجر ومستاجر سال ۱۳۵۶ حکم به تخلیه مغازه موصوف به لحاظ تعدی تجدیدنظرخوانده صادر واعلام وی گردد - این رای حضوری و قطعی است.
رشعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص دادخواست آقای ح. ت. به طرفیت ۱- ف. ح.م. ۲- ح. ه لطفی ۳- م. ی شهر بابکی به خواسته جلب ثالث در پرونده ۹۳۱۰۶۹ موضوع دادنامه شماره ۴۷۷ مورخ ۹۴/۴/۳۱ صادره از این دادگاه نظر به اینکه تقدیم دادخواست جلب ثالث در مرحله بدوی تا پایان جلسه اول دادرسی ودر مرحله تجدیدنظر توام با دادخواست تجدیدنظر صورت می گیرد وتقدیم این دادخواست خارج از فرجه قانونی فاقد توجیه قانونی می باشد وطرح دادخواست جلب ثالث در مرحله اعاده دادرسی مشمول موارد مصرح درمواد قانونی نمی باشد فلذا به استناد مواد ۲ و۱۳۵ و۱۳۶ و۴۴۱ همگی از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوا صادر واعلام می گردد.رای صادره حضوری وقطعی است
رشعبه ۱۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
سیدفرخ مرتضوی - مجتبی شفیعی