ابطلال مزایده با توجه به صدور رای قطعی دائر بر ذی حق بودن معترض ثالث

صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۸-۶۰۵۸
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۰۴/۰۷
برگزار شده توسط: استان کرمانشاه/ شهر کرمانشاه

موضوع

ابطلال مزایده با توجه به صدور رای قطعی دائر بر ذی حق بودن معترض ثالث

پرسش

چنانچه (الف) از طریق انجام مزایده فروش ملکی توسط اجرای احکام دادگستری برنده مزایده می شود و برنده مزایده در فاصله زمانی کوتاه ملک موصوف را به فرد (ب) به موجب سند رسمی منتقل می کند سپس شخص (ج) به عنوان اعتراض ثالث اجرایی و به عنوان مالک ملک موضوع مزایده با استناد به مواد ۱۴۶ و ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی طرح دعوی می نماید که دادگاه پس از رسیدگی حکم به حقانیت معترض ثالث صادر و این حکم قطعیت می یابد.

نظر هیئت عالی

در صورتی که نسبت به ادعای معترض ثالث اجرایی مطابق قسمت اخیر ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی رای قطعی دایر بر ذی حق بودن معترض ثالث صادر شود بدون نیاز به طرح دعوی ابطال عملیات مزایده و همچنین ابطال اسناد رسمی انتقال اجرایی با دستور قاضی اجرای احکام مدنی عملیات اجرایی اعم از مزایده واگذاری ملک به برنده مزایده و انتقال اجرایی رسمی باطل شده و ملک تحویل معترض ثالث اجرایی ذی حق شناخته شده می گردد. نظر اتفاقی: ۱)نظر به فراز اخیر ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی (... به شکایت شخص ثالث بعد از فروش اموال توقیف شده نیز به ترتیب فوق رسیدگی خواهد شد) که در صدر ماده مذکور شکایت شخص ثالث را دادگاه بررسی و رای مقتضی صادر خواهد کرد به محض صدور رای قطعی شخص ثالث ذی حق شناخته خواهد شد و نسبت به مال توقیف شده ذی حق می باشد و بدون احتیاج به طرح دعوای ابطال عملیات مزایده و با دستور قاضی اجرای احکام عملیات مزایده و واگذاری ملک به شخص دیگر باطل و ملک تحویل معترض ثالث می گردد و رای اعتراض ثالث ذی حق شناخته شده داده خواهد شد.