اصل حاکم در وقفیت

رأی خلاصه جریان پرونده

اقای حاج م. م. با وکالت اقای ع. ا. ا. ر. با اختیار تجدید نظر و فرجام خواهی دادخواستی به طرفیت اقای ع. ط. به خواسته صدور حکم مبنی براثبات وقفیت دودانگ از ششدانگ ملک واقع در قریه کاسب محله *با احتساب کلیه خسارات دادرسی مقوم به ۲۰۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال تقدیم و توضیح داده مرحوم حاج م. م. بموجب وقفنامه مورخ ۱۲۹۰ هجری قمری یک دانگ مشاع از ششدانگ *مشاع از ششدانگ روستاهای پیشگان محله معروف به پیشگون *را جهت عزاداری حضرت س. ا. و سایر ایمه وقف نموده و اقای ا. م. تولیت این موقوفه را بعهده دارد. متاسفانه اقای ع. ط. که قطعه زمینی از اراضی کاسب محله را در تصرف دارد. وقفیت زمین متصرفی خود را انکار و از پرداخت مال الاجاره موقوفه امتناع می کند در حالیکه وقفیت دودانگ از ششدانگ اراضی *واقع در کاسب محله ( مانند سه روستای دیگر ) به دلایل زیر محرز و غیر قابل انکار است.الف: تعداد کثیری از متصرفین اراضی *که زمین خوانده منتزع از همین پلاک می باشد. با متولی و اداره اوقاف اجاره نامه تنظیم کردند. و طی دهها سال از محل مال الاجاره های پرداختی انان عمل به وقف شده است.ب: احکام عدیده ای از دادگاه ها بر اثبات وقفیت پلاک مزبور صادر و قطعی گردیده است.ج برای موقوفه انصاری محله سند مالکیت صادر شده و فتوکپی ان به پیوست تقدیم می گردد. بدیهی است.که نمی توان یک روستای مرقوم در وقفنامه را مشمول وقف تلقی و سه روستای دیگر را خارج از شمول وقف قلمداد نمود ۵ ( عین نوشته ) در اسناد مالکیت بعضی از اهالی که قطعاتی از پلاک مزبور در تملک و تصرف انها است.وقفیت دودانگ مشاع از ششدانگ زمین متصرفی انها قید شده است. ه بودجه های سنواتی که در اداره اوقاف امل تنظیم و مفاصاحسابهایی که از شعبه حسابرسی اداره تحقیق اوقاف مازندران صادر شده دلایل واضحی بر این واقعیت هستند که درامد موقوفه وصول و طبق نیات واقف هزینه شده و به عبارت دیگر دودانگ از *اصلی به قبض وقف درامده و در نتیجه وقف محقق شده که طبق ماده ی ۵۹ و ۶۱ قانون مدنی قابل تغییر نخواهد بود بنا به مراتب صدورحکم به وقفیت پلاک مزبور به شرح ستون خواسته مورد استدعاست پرونده در تاریخ ۹۹/۱/۵به شعبه *ارجاع شده است. ( ۵۳ ) در تاریخ ۹۹/۲/۱۶ جلسه دادگاه با حضور خوانده تشکیل خواهان ووکیل وی حاضر نشده اند وکیل خواهان لایحه داده است.که به شماره ۰۰۴۷۷ مورخ ۹۹/۲/۱۴ ثبت گردیده و طی ان عنوان شده ضمن عطف توجه دادگاه به دادخواست تقدیمی و مدارک و مستندات پیوست ان ، صدورحکم در جهت استیفای حقوق موقوفه مورد استدعاست ( ۵۷ ) خوانده اظهار داشته وقف بودن کاسب محله را قبول ندارم. ملک را سال ۱۳۹۰ خریدم وقف را قبول ندارم. ملک را به عنوان ملک طلق و غیر وقفی خریدم وقف نامه را رد می کنم و به ما نشان بدهند وقف نامه ای وجود ندارد. قبلا شعبه ۶ حقوقی رسیدگی کرده کاسب محله وقف نیست ملک من ۲۶۷ متر است.خانه ساختم سند رسمی ندارم. مبایعه نامه دارم. موقع خرید کسی نگفت وقف است.و گرنه نمی خریدم ( ۶۵ ) دادگاه بموجب رای شماره *مورخ ۹۹/۲/۲۲ قرار عدم استماع دعوی صادر کرده است. ( ۷۲ ) وکیل خواهان از رای دادگاه تجدید نظر خواهی نموده است. ( ۱۱۶ ) شعبه *وفق دادنامه شماره ۱۴۰۴ مورخ ۹۹/۹/۸ ضمن نقض رای تجدید نظرخواسته پرونده را جهت رسیدگی ماهیتی به دادگاه بدوی اعاده نموده است. ( ۱۳۳ ) در تاریخ ۹۹/۱۰/۸ جلسه رسیدگی با حضور وکیل خواهان تشکیل خوانده با وصف ابلاغ حاضر نشده است.وکیل خواهان اظهار داشته اولا اصل وقفنامه در سازمان اوقاف کشور موجود است.ثانیا با فرض اصالت وقفنامه که از نظر بنده محرز می باشد. یکی از روستاهای مندرج در وقفنامه بنام ا. محله دارای سند مالکیت و براساس ماده ۲۲ قانون ثبت ، مالکیت موقوفه ثابت و غیرقابل انکار است.بنابر این با ثبوت مالکیت واقف نسبت به یکی از روستاها نمی توان مالکیت او را در خصوص بقیه روستاهای مرقوم در وقفنامه انکار نمود ثالثا تعدادی از قطعات منتزع از پلاک اصلی کاسب محله دارای سند مالکیت می باشد. که قهرا قطعه مورد دعوی در این پرونده را نمی توان خارج از شمول وقفنامه تلقی نمود رابعا رکن اصلی احراز وقفیت هر ملک طبق مساله ۹۲ کتاب الوقف تحریر الوسیله حضرت ا. خ. ( ره ) اشتهار به وقفیت است.که به تبع ان مالکیت واقف نیز متبادر به ذهن و قابل پذیرش خواهد بود کما اینکه تعداد قابل توجهی از اهالی این روستا با اقرار به وقفیت زمین متصرفی خود مبادرت به عقد اجاره نمودند لذا صدور حکم به نفع موقوفه مورد استدعاست ( ۱۳۸ ) دادگاه در خصوص مالکین زمان اجرای اصلات ارضی کاسب محله و اینکه اقای م. جزی مالکین بوده یا خیر از جهاد کشاورزی و از اداره ثبت اسناد امل در مورد سابقه ثبتی وقف در کاسب محله و از فرمانداری در خصوص نام کاسب محله از قدیم تا الان و اینکه ایا به کاسم محله هم شهرت دارد. یا خیر استعلام کرده است. ( ۱۳۹ ) پاسخ جهادکشاورزی امل به این شرح است. با بررسی سوابق پرونده اجرایی قریه کاسب محله به استحضار می رساند مشخصات مالکین قریه کاسب محله به همراه میزان مالکیتشان در فرم فروش ارسالی به دفترخانه ۴۹ قید گردیده است.که بنام اقای م. م. مالکیتی منظور نگردیده و همچنین صورتجلسه معتمدین محلی به تاریخ ۱۳۵۲/۱۰/۱۸ نیز جهت بهره برداری قضایی ارسال می گردد. ( ۱۴۲ ) تصویر صورتجلسه معتمدین محلی مورخ ۱۳۵۲/۱۰/۱۸ و لیست مالکین قریه کاسب محله در فرم فروش ارسالی به دفتر خانه ۴۹ ضمیمه پرونده شده است. ( ۱۴۰۱۴۱ ) مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک امل نیز پاسخ داده است. … با بررسی سوابق و محتویات مربوط به پرونده ثبتی *قریه کاسب محله باستحضار می رساند سابقه ای از وقف مشاهده نگردیده است.و … ص۱۴۴ بخشدار مرکزی امل نیز در پاسخ استعلام کرده است. ( ( … موضوع تایید نام روستای کاسب محله بدینوسیله روستای کاسب محله از قدیم تا کنون به همین نام شهرت داشته ص ۱۴۸ ) ) دادگاه ضمن اعلام ختم رسیدگی به موجب دادنامه شماره ۵۷۴۵ مورخ ۱۴۰۰/۲/۱۶ با استدلال مندرج در ان حکم به بی حقی موقوفه حاج م. م. صادر کرده است. ( ۱۵۲ ) رای دادگاه مورد تجدید نظر خواهی وکیل خواهان قرار گرفته و شعبه *طی رای شماره ۵۶۰۳ مورخ ۱۴۰۰/۶/۷ ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید نموده است.دادنامه اخیر در مورخ ۱۴۰۰/۶/۱۳ به وکیل خواهان بدوی ابلاغ ( ۱۷۲ ) و دادخواست فرجام خواهی توسط اقای ع. ا. ا. ر. وکیل موقوفه در تاریخ ۱۴۰۰/۶/۲۰ تقدیم و به فرجام خوانده ابلاغ و پاسخ وی نیز ضمیمه شده است.در دادخواست فرجام خواهی امده است.رای فرجام خواسته فاقد وجاهت است.زیرا به ادله ای که مبنای دادنامه فرجام خواسته قرار گرفته است.ضمن لایحه اعتراضیه منضم به دادخواست تجدیدنظر مشروحا پاسخ داده شده لذا نقض دادنامه فرجام خواسته و صدور حکم به اثبات وقفیت زمین مورد دعوی را درخواست می نمایم و فرجام خوانده نیز ضمن پاسخ به ایرادات فرجام خواه دادنامه فرجام خواسته را صحیح دانسته و ابرام انرا خواستار شده است.لوایح طرفین هنگام شور قرائت خواهد شد پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به شعبه ۲۱ ارجاع شده است. هیات شعبه در تاریخ فوق تشکیل و پس از قرائت گزارش اقای و. ا. ب. عضوممیز و اوراق پرونده ، مشاوره نموده و به شرح زیر رای صادر می نماید.:

رای شعبه *

در مورد فرجام خواهی حاج م. م. با وکالت اقای ع. ا. ا. ر. نسبت به دادنامه شماره ۵۶۰۳ مورخ ۱۴۰۰/۶/۷ شعبه *که بموجب ان ضمن تایید رای شماره ۵۷۴۵ ۱۴۰۰/۲/۱۶ شعبه *در خصوص دعوی خواهان بدوی مبنی بر اثبات وقفیت دودانگ از ششدانگ ملک واقع در قریه کاسب محله به پلاک ثبتی ۱۹ اصلی بخش ۹ *حکم بر بی حقی صادر شده است.نظر به مجموع محتویات پرونده ، سیر رسیدگی به موضوع و اقدامات صورت گرفته: اولا تصویر ارائه شده از وقف نامه مستند دعوی ، حکایت از قید قریه کاسم محله در وقف نامه دارد. در صورتی که خواهان بدوی در دادخواست خود خواستار اثبات وقفیت ملکی واقع در قریه کاسب محله شده و برابر پاسخ بخشداری مرکزی امل روستای کاسب محله از قدیم تا کنون به همین نام شهرت داشته و تغییر نام حاصل نشده است.ثانیا اداره ثبت اسناد و املاک امل نیز اعلام کرده سابقه ای از وقف روستای کاسب محله مشاهده نگردیده است.ثالثا جهاد کشاورزی امل اعلام داشته مشخصات مالکین قریه کاسب محله به همراه میزان مالکیت انها در فرم فروش ارسالی به دفترخانه ۴۹ قید گردیده که بنام م. م. مالکیتی منظور نگردیده است. رابعا دلیل و مدرک متقن و قابل توجه از سوی خواهان که بتواند وقفیت ملک مورد بحث را اثبات نماید. ارائه نگردیده است.مضافا اصل بر عدم وقف است.مگر اینکه خلاف ان ثابت شود. لذا استدلال و استنباط دادگاه از دلایل و محتویات پرونده صایب و منطبق بر قوانین موضوعه و قابل پذیرش است.و مقررات شکلی نیز مراعات شده و از ناحیه فرجام خواه ایراد و اعتراض موثر و موجهی که نقض رای فرجام خواسته را ایجاب نماید. ارائه نگردیده است.بنابر این مستندا به ماده ۳۷۰ قانون ایین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد فرجام خواهی بعمل امده دادنامه فرجام خواسته ابرام می گردد.

و. ا. ب. ع. م.

مستشار شعبه *عضو معاون شعبه *