بیع ملک واقع شده در طرح احداث خیابان
- عنوان
- بیع ملک واقع شده در طرح احداث خیابان
- شماره دادنامه
- ۹۱۰۹۹۸۲۲۹۰۲۰۰۲۰۴
- تاریخ دادنامه
- ۱۳۹۴/۰۲/۲۷
- گروه رای
- حقوقی
- پیام
- در صورتی که مبیع در هنگام وقوع عقد بیع قابلیت تسلیم را نداشته باشد، مانند ملکی که در زمان انجام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته است، عقد بیع باطل است.
- مستندات
- مواد ۳۴۸ و ۳۶۷ قانون مدنی-
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی آقای ح. ر. با وکالت آقای ع. ر. به طرفیت آقای ب. ب. به خواسته صدور حکم بر ابطال مبایعهنامه (اعلان بطلان عقد بیع) به دلیل اینکه مبیع در هنگام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته و الزام خوانده به استرداد ثمن به میزان نود میلیون ریال. نظر به اینکه حسب اعلام شهرداری رباط کریم ملک ادعایی مورد معامله در زمان انجام معامله در طرح احداث خیابان قرار داشته است بنابراین و به لحاظ اینکه مبیع در هنگام معامله اساساً قابل تسلیم به خریدار به نحوی که متمتع از انحاء تصرفات باشد نبوده فلذا با استناد به مواد ۳۴۸ و ۳۶۷ قانون مدنی حکم بر بطلان معامله انجام پذیرفته مورخ ۱۳۸۸/۹/۲۳ صادر و اعلام میگردد. همچنین با توجه به اینکه بیع فاسد اثری در تملک نداشته و موجبی جهت باقی ماندن ثمن در ید خوانده به عنوان خریدار وجود ندارد. دعوی خواهان در قسمت استرداد ثمن را وارد تشخیص حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ نود میلیون ریال در حق خواهان دعوی صادر و اعلام مینماید. همچنین خوانده را از باب تسبیب در ورود خسارت ناشی از پرداخت هزینه دادرسی و حقالوکاله وکیل مستنداً به مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی به پرداخت مبلغ نه میلیون ریال در حق خواهان دعوی محکوم مینماید. آراء صادره غیابی و قابل واخواهی در این دادگاه سپس قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم - رضا قربانی
رأی دادگاه بدوی
در خصوص دعوی واخواهی آقای ب. ب. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۹۹۷۲۲۹۰۱۲۶۴ مورخ ۱۳۹۱/۱۲/۱۹ که به موجب آن به پرداخت مبلغ نود میلیون ریال به انضمام خسارات دادرسی، در حق آقای ح. ر. محکوم گردیده است نظر به اینکه واخواه در این مرحله از دادرسی دلیلی بر نقض و بیاعتباری رأی معترضعنه ارایه ننموده است دادگاه ضمن رد اعتراض مطروحه حکم به تأیید و استواری رأی معترضعنه صادر و اعلام مینماید. نظر به اینکه در رأی معترضعنه دادگاه در خصوص خواسته خواهان مبنی بر مطالبه خسارت و استرداد ثمن به نرخ روز اظهارنظری ننموده است در این خصوص با توجه به اینکه خواهان بدون انجام تحقیقات لازم به انجام معامله مبادرت ورزیده و در واقع خود اقدام به ضرر خود نموده است بنابراین خواهان از این بابت مستحق دریافت خسارت نمیباشد مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بیحقی خواهان در این خصوص صادر و اعلام مینماید رأی صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران میباشد.رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم - رضا قربانی
رأی دادگاه تجدیدنظر استان
تجدیدنظرخواهی آقای ب. ب. به طرفیت آقای ح. ر. نسبت به دادنامه واخواهی شماره ۹۲۰۱۱۹۰ که در تأیید دادنامه شماره ۹۱۱۲۶۴ – ۱۳۹۱/۱۲/۱۹ صادره از شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط کریم که به موجب آن حکم بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت نود میلیون ریال صادر نموده است اینک دادگاه با بررسی محتویات پرونده تجدیدنظرخواهی مطروحه وارد نمیباشد زیرا دادنامه تجدیدنظرخواسته بر اساس محتویات پرونده و دلایل و مدارک ابرازی صحیحاً و مطابق مقررات قانونی و خالی از هر گونه اشکال صادر شده و تجدیدنظرخواه در این مرحله از رسیدگی دلیل یا مدرک قانعکننده و محکمهپسندی که نقض و بیاعتباری دادنامه معترضعنه را ایجاب نماید ابراز ننموده و لایحه اعتراضیه متضمن جهت موجه نیست و تجدیدنظرخواهی با هیچک از شقوق ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی مدنی مطابقت ندارد لذا دادگاه ادعای تجدیدنظرخواه را وارد و محمول بر صحت تشخیص نداده و دادنامه مورد اعتراض را منطبق با مقررات و اصول دادرسی میداند مستنداً به ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی مدنی ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را عیناً تأیید مینماید. رأی صادره قطعی است.مستشاران شعبه ۶۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سید قاسم بنا خسروی - منصور فلکی
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای