تجدیدنظرخواهی از دستور فروش ملک مشاع

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای ح.م. به طرفیت ۱- ب.ب. ۲- ح.ب. ۳- خانم الف.غ. به خواسته اعتراض ثالث اجرایی موضوع ماده ۱۴۷ و ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی موضوع دادنامه شماره ۹۹۳--‌-۹۲۰۹۹۷۰ صادره از این شعبه در پرونده کلاسه ۲۱۶/۹۲۰۶۰۰ حقوقی، نسبت به فروش پلاک ثبتی ۲۱۳۰ فرعی از ۱۸۵۹ و ۱۸۶۱ اصلاحی و دستور موقت مبنی بر توقف عملیات اجرایی و نهایتاً ابطال آن، بدین توضیح که خوانده ردیف اول یک فقره چک به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۵۰ تومان به عهده بانک الف. از ایشان داشته و با مراجعه به شعبه ۲۱۱ طرح دعوی نموده و نهایتاً با صدور حکم قطعی خواهان محکوم به پرداخت آن شده و پلاک ثبتی اعلامی جهت وصول محکومٌ به توقیف و نهایتاً مقدار ۱۱ سهم از ۹۶ سهم از ۴ دانگ با فروش (یا قبول محکوم له در قبال طلب خود) به خواهان واگذار می شود و با توجه به اینکه چک مزبور از طریق کلاهبرداری در ید خوانده ردیف اول بوده و سندی که بنام خوانده ردیف اول شده صحیح نمی باشد و موضوع شکایت در پرونده شعبه سوم بازپرسی دادسرای ناحیه ۵ صادقیه در حال رسیدگی می باشد تقاضای صدور توقف عملیات اجرایی و ابطال عملیات اجرایی را دارد و در جلسه دادرسی آقای م.م. به وکالت از خوانده ردیف اول در شعبه حاضر و خواندگان دیگر با وجود ابلاغ اخطاریه و رعایت انتظار کافی در شعبه حاضر نشده اند و لایحه رأی نیز ارسال ننموده اند دادگاه پس از استماع اظهارات خواهان وکیل محترم خوانده ردیف اول نظر به اینکه طبق ماده ۲۲ قانون ثبت اسناد و املاک دولت کسی را مالک می شناسد که ملک بنام ایشان در دفتر املاک ثبت شده است و همان طوری که خواهان اعلام داشته پلاک ثبتی با رعایت تشریفات قانونی بنام خوانده ردیف اول به ثبت رسیده است و خواهان صرفاً ادعا دارد و بر فرض صحت ادعای خواهان قبل از اثبات ادعای خود و ابطال سندی که بنام خوانده یا خواندگان شده است ادعای خواهان وجاهت قانونی ندارد لذا دادگاه دعوی خواهان را وارد تشخیص نداده و مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی و ۱۴۶ قانون اجرای احکام مدنی و قانون افراز و فروش املاک مشاع حکم به بطلان دعوی خواهان صادر و اعلام می دارد رأی صادره ظرف ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه ۲۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مجرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی ح.م. به طرفیت ب.ب., ح.ب. و الف.غ. از دادنامه شماره ۱۳۳ مورخ ۲۰/۲/۱۳۹۳ صادره از شعبه ۲۱۶ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته اعتراض ثالث اجرایی به دادنامه شماره ۹۹۳-۱۷/۱۰/۹۲ محکوم به بطلان شده است چون دادنامه فوق الذکر حکایت از صدور دستور فروش پلاک ثبتی ۵۲۲۳/۱۸۵۹ و ۱۸۶۱ اصلی از بخش ده تهران به جهت غیرقابل افراز بودن دارد و به این جهت که دستور فروش قابل تجدیدنظرخواهی نبوده لذا دادنامه تجدیدنظر خواسته به تبع آن قابل اعتراض نمی باشد بنابراین به استناد بند ج از ماده ۳۳۱ از قانون آیین دادرسی در امور مدنی قرار رد تجدیدنظرخواهی تجدیدنظرخواه صادر و اعلام می گردد رأی صادره قطعی است.
رییس شعبه ۱۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
صیدی ـ امامی