تجزیه دعوی مطروحه در دادگاه حقوقی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

پرونده کلاسه *تصمیم نهایی شماره *
تجدیدنظرخواه: خانم ز. ل. ز. فرزند م. با وکالت خانم س. ا. فرزند ح. به نشانی *و اقای ج. م. فرزند م. به نشانی *دفتروکالت م.
تجدیدنظرخوانده: اقای ح. ف. فرزند ح. ا. به نشانی *
تجدیدنظر خواسته: ابطال سند رسمی ( موضوع سند ملک است )
به تاریخ ۹۹/۰۸/۲۸ و در وقت فوق العاده جلسه شعبه *به تصدی امضای کنندگان ذیل تشکیل و پرونده بدوی و تجدیدنظر به کلاسه *تحت نظر است.این دادگاه پس از بررسی اوراق و محتویات انها اقدام دیگری را لازم ندانسته و پس از مشاوره لازم در خصوص موضوع و با اعلام ختم رسیدگی و با استعانت از خداوند متعال و تکیه بر شرف و وجدان به شرح اتی مبادرت به اصدار رای می نماید.:
رای دادگاه
درخصوص تجدیدنظرخواهی اقای خانم ز. ل. ز. فرزند م. با وکالت اقای ج. م. به طرفیت اقای ح. ف. فرزند ح. ا. نسبت به دادنامه شماره *مورخ ۱۳۹۹/۰۷/۱۹ صادره از شعبه *که دادگاه محترم بدوی نسبت به خواسته مطروحه ، به این شرح ، رای صادر نموده است. در خصوص دادخواست اقای ح. ف. فرزند ح. ا. به طرفیت خانم ز. ل. ز. فرزند م. با وکالت خانم س. ا. به خواسته صدور رای به ابطال سند رسمی شماره *تاریخ انتقال ۱۳۹۸/۱۰/۰۸ تنظیمی در *موضوع سند ۵۳۴۲۹۹ الف ۹۷ و صدور رای به ابطال وکالت نامه رسمی محضری شماره *مورخ ۱۳۹۸/۰۳/۰۹ تنظیمی دفترخانه اسناد ۲۸ قم به دلیل اینکه بعداز فوت از وکالت نامه جهت تنظیم استفاده کرده است.؛ نظر به اینکه اولا: برابر استعلام ثبتی شماره ۵/۱۷۵۳ مورخ ۲۵۱۱۹۸ خوانده مالک رسمی شش دانگ عرصه و اعیان ملک موضوع دعوا می باشد. ثانیا: مطابق سند مالکیت رسمی تک برگی ارائه شده از ناحیه خوانده ملک موضوع دعوا با استناد به سند شماره ۲۳۶۷۵ مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۰۸ صادره از دفتر اسناد رسمی شماره ۷۲ ثبت *به خوانده انتقال یافته است.ثالثا: مطابق پاسخ استعلام پزشکی قانونی به شماره ۱۳۹۹۲۴۳۰۰۱۲۰۷۷۳۳ مورخ ۵۱۹۹ با توجه به معاینه جسد و کالبدگشایی انجام شده از سوی ان ارگان تاریخ فوت مرحوم ح. ا. ف. م. ا. فرزند ر. ۷۱۰۱۳۹۸ می باشد. که سند صلح که اساس مالکیت خوانده است.یک روز بعد از فوت متصالح تنظیم شده است.رابعا: در مورد وکالتنامه رسمی شماره ۷۵۲۳۸ مورخ ۱۳۹۸/۰۳/۰۹ تنظیمی دفترخانه اسناد ۲۸ قم نیز با عنایت به اینکه عقد وکالت عقدی است.جایز و با فوت احد از طرفین عقد باطل می شود. وکالتنامه مرقوم نیز باطل و بلااثر خواهد بود؛ بنابراین دادگاه خواسته های خواهان را وارد و ثابت تشخیص داده و مستندا به مواد ۱۸۳ و ۱۹۰ و ۶۵۶ و ۶۷۸ و ۱۲۱۸ و ۱۲۲۴ و ۱۲۵۷ و ۱۲۵۸ و ۱۲۸۴ از قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۳۰۳ و ۳۰۵ و ۳۰۶ و ۳۳۱ و ۳۳۶ از قانون ایین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی حکم به ابطال سند رسمی شماره *مورخ ۱۳۹۸/۱۰/۰۸ تنظیمی در *موضوع سند ۵۳۴۲۹۹ الف ۹۷ و ابطال وکالت نامه رسمی شماره ۷۵۲۳۸ مورخ ۱۳۹۸/۰۳/۰۹ تنظیمی دفترخانه *صادر و اعلام می دارد.اما درخصوص دعوای تقابل وکیل خوانده علیه خواهان مبنی بر ۱ در تقابل با کلاسه پرونده *مبنی بر اثبات وقوع هبه نسبت به پلاک ثبتی ۹۴ *۲ الزام به تنظیم سند رسمی نسبت به پلاک مرقوم ۳ اثبات مالکیت نسبت به پلاک موصوف ۴ مطالبه خسارت دادرسی؛ نظر به اینکه طبق استعلام ثبتی فوق خواهان مالک رسمی ملک مورد نزاع است.دعوای اثبات مالکیت از ناحیه وی در این مقطع به نحو قانونی طرح نشده و دادگاه مطابق ماده ۲۲ قانون ثبت شخصی که ملک در دفتر اسناد به نام ایشان ثبت است.مالک می شناسد و مالکیت خواهان تقابل در حال حاضر در ان دفتر ثبت است.دعاوی مطروحه تحصیل حاصل می باشد. بنابراین دادگاه به استناد بند ۷ از ماده ۸۴ و ماده ۲ از قانون اخیرالذکر قرار رد دعوا صادر و اعلام می دارد. … . تجدیدنظر خواه پس از ابلاغ رای و در فرجه مقرر قانونی و به شرح لایحه تقدیمی نسبت به ان تجدید نظر خواهی نموده است.و موضوع جهت رسیدگی به این دادگاه ارجاع و به کلاسه *ثبت شده است. با توجه به اینکه ۱ انچه که به عنوان جهت بطلان و بی اعتباری اسناد اعلام شده است ، اعمال وکالت بعد از فوت موکل بوده است.بنابراین ضرورتی به طرح دعوی بطلان و بی اعتباری عقد مبنایی وجود ندارد.۲ دوام و بقای و حیات عقد وکالت وابسته به حیات موکل می باشد. مطابق گزارش کالبد شکافی پزشک قانونی تاریخ فوت مورث تجدیدنظرخوانده ۱۳۹۸/۱۰/۰۷ اعلام شده است.بنابراین از تاریخ مذکور ، وکالتنامه بی اعتبار تلقی می شود. سایر موارد مطروحه در لایحه تجدیدنظرخواهی راجع به اقرار تجدیدنظرخوانده یا گواهی حصر وراثت و گواهی فوت که بر مبنای اظهارات متقاضی تنظیم می شود. نمی تواند ملاک عمل واقع شود. ۳ دعوی مطروحه قابل تجزیه می باشد. بنابراین تجدیدنظرخوانده به نسبت ارث و سهام خود می تواند بی اعتباری سند مذکور را درخواست نماید. لذا اقدام محکمه محترم بدوی در اعلام بی اعتباری تمام سند نمی تواند منطبق با مقررات قانونی باشد. علی ایحال اعتراض از این جهت وارد تشخیص و مستند به ماده ۳۵۸ قانون ایین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را نسبت به سایر وراث غیر از تجدیدنظرخوانده نقض و مستند به ماده ۸۹ ناظر به بند ۱۰ ماده ۸۶ قانون ایین دادرسی مدنی قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر و نسبت به مازاد با رد اعتراض تجدیدنظرخواه ، دادنامه تجدیدنظرخواسته را تایید می نماید.این رای قطعی است. مقرر می دارد. دفتر: نتیجه ثبت و به طرفین ابلاغ و تصویر م. این دادنامه تهیه و ضم پرونده و به مرجع بدوی اعاده شود.

مستشار دادگاه: س. ح. ا. رییس شعبه *استان: ا. مجدد
رونوشت برابر اصل و اداریست و جهت هرگونه ابلاغ به تهیه و ارسال می گردد.
مدیر دفتر شعبه *:پاینده