حدود الزام مذاکرات مقدماتی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقایان ۱- پ.م. ۲- م.ت. ۳- ع.پ. با وکالت آقای و.ص. به طرفیت ۱- آقای م.الف. ۲- خانم ف.پ. ۳- آقای ی.الف. ۴- آقای ی.الف. ۵- آقای ی.الف. به خواسته ۱- صدور حکم بر تنفیذ مشارکت در احداث مجتمع در پلاک‌های ثبتی ... بخش ۱۱ تهران به نسبت ۵۰-۵۰ مقوم پنجاه و یک میلیون ریال ۲- الزام خواندگان به ایفای تعهدات متقابل در امر مشارکت در پلاک‌های مذکور ۳- تفویض وکالت به آقای پ.م. ۴-بدواً صدور دستور موقت منع نقل و انتقال پلاک ... بخش ۱۱ تهران و در خصوص دعوی جلب ثالث مطروحه از جانب خواهان‬های مذکور با وکالت آقای و.ص. به طرفیت ۱- آقای ر.م. ۲- آقای غ.ر. ۳- آقای ب.ع. ۴- آقای س.م. (مجلوبین ثالث) ۵- آقای م.الف. ۶- خانم ف.پ. ۷- آقای ی.الف. ۸- آقای ی.الف. ۹- آقای ع.ه. ۱۰- آقای ح.ه. ۱۱- خانم م.ه. ۱۲- خانم ر.ل. ۱۳- خانم ز.ت. ۱۴- خانم م.ت. به خواسته ۱- جلب خواندگان در پرونده کلاسه ۹۱۰۸۳۷ شعبه ۱۰۸ دادگاه عمومی و صدور حکم بر تنفیذ و تأیید مشارکت در احداث مجتمع در پلاک‌های ثبتی ... تهران به نسبت ۵۰-۵۰ با خواهان‬ها ۲- صدور حکم بر ابطال سند صلح شماره ... دفتر ... هر خواسته مقوم به پنجاه و یک میلیون ریال بدواً صدور دستور موقت بر منع نقل و انتقال پلاک ... بخش ۱۱ می‌باشد. وکیل خواهان‬ها در تبیین خواسته اظهار داشته است که آقای م.الف. براساس اعتماد و رابطه بسیار دوستانه با خواهان‬ها شفاهاً و بدون تنظیم قرارداد کتبی توافق بر مشارکت در احداث مجتمع ساختمانی در پلاک ثبتی یاد شده که به‌صورت یک قطعه موسوم به پروژه س.ک. است می‌نمایند لیکن در نهایت با وجود اقدامات عملی به اجرای مشارکت و به‌رغم توافقات و تحقق عملی عقد مشارکت و اقدام به ساخت از سوی خواهان‬ها به سبب لجاجت ناشی از مسائل خارج از موضوع مشارکت مانع اخذ جواز ساخت شده و پس از اقدام برای وصول دو فقره از چک‌ها پ.م. را در سال ۱۳۸۶ از وکالت عزل نموده و مانع ادامه عملیات ساختمانی شده است وکیل خواهان‬ها دلائل اثباتی اقدام عملی برای این مشارکت را چنین بر می‌شمارد. ۱- وکالتنامه تنظیمی متضمن اعطاء اختیار تام به آقای پ.م. برای انجام کلیه امور اداری و اخذ پروانه و .... احداث ساختمان تا مرحله اتمام و اخذ گواهی‌های عدم خلاف و پایان ساختمان احداثی و تفکیک و امضاء ذیل صورت‌جلسه تفکیکی و اقدام خواهان‬ها برای احداث ساختمان و اخذ مجوزهای اولیه و پروانه تخریب و ساخت و خاک‌برداری و ساخت اطاق‌های کارگری ۲- دریافت شش فقره چک جمعاً به مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون تومان بابت تضمین ایفاء تعهد خواهان‬ها برای احداث بنا و بهاء زمین‌ها و سهم‌الشرکه سازندگان برای ملک س.ک. توسط آقای م.الف. از احد از خواهان‬ها به‬نام آقای م.ت. ۳- دریافت دو فقره چک هرکدام به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال توسط آقای م.الف. احد از خواهان به‬ نام آقای م.ت. و محکومیت قطعی نامبرده اخیر به پرداخت وجه چک‌ها به موجب آراء صادره از شعب ۱۰۵۳ دادگاه عمومی جزائی تهران و دادگاه ۵ تجدیدنظر استان تهران ۴- مندرجات لایحه تقدیمی آقای م.الف. به دادیاری دادسرای ویژه امنیت مشعر به اقرار او به مشارکت و تعهد انتقال ملک و دریافت چک بابت مشارکت ۵- مندرجات دادنامه شماره ۸۴۷ مورخ ۱۳۸۷/۶/۴ شعبه ۵ دادگاه تجدیدنظر تهران ۶- مندرجات صورت‌جلسه مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۴ قاضی مأمور به‌خدمت در .... ۷- منطوق رأی شماره ۱۰۱۹ مورخ ۱۳۹۰/۷/۳۰ شعبه ۲۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ۸- مفاد صورت‌جلسه مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۷ حوزه نظارت ۹- صورت‌جلسه مورخ ۹۰/۹/۱ شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران، توضیحات وکیل خواهان‬ها در دادخواست جلب ثالث عمدتاً تکرار مطالب دادخواست اصلی است. به ‬علاوه اینکه طی این دادخواست بطلان عقد صلح و ابطال سند صلح به شماره ... مشعر بر انتقال پلاک مندرج در ستون خواسته به مجلوبین ثالث به جهت اینکه سه دانگ ملک موضوع شراکت متعلق حق خواهان‬ها بوده خواسته شده است و مدافعات احد از خواندگان به ‬نام آقای م.الف. به‬ شرح لوایح تقدیمی از این قرار است که ۱- دادنامه صادره از شعبه ۲۷ دادگاه تجدیدنظر متضمن رد ادعای شراکت خواهان‬ها و صدور حکم خلع ید علیه آنان است ۲- وکالت‌نامه مورخ ۱۳۸۰/۷/۲۲ صرفاً کاری بوده ۱۳۸۶/۱/۲۷ عزل وکالت شده و اعتباری ندارد. ۳- مذاکرات انجام شده نزد معاونت قضائی رئیس کل در جهت حل و فصل بوده و هیچ‌گونه اثر حقوقی ندارد. ۴- چک‌های استنادی بابت مراودات مالی بوده هیچ‌گاه وصول نشده و به موجب اظهار‬نامه ارسالی خواهان‌های محترم چک‌های مذکور امانی معرفی و درخواست استرداد شده است ۵- سند صلح عمری بر اساس اختیار حاصله مبنی بر حق فسخ مادام‌العمر به موجب سندهای قطعی ... مورخ ۱۳۹۲/۴/۹ از طریق دفترخانه ... فسخ و در حال حاضر تمامیت شش دانگ پلاک ثبتی در مالکیت شخصی بنده است.۶- چک‌های شماره ...،... از بابت پروژه م. بوده و ارتباطی به موضوع ادعا ندارد. ۷-حسب نظر حقوقدانان و فقهای امامیه شرکت عقدی از عقود معین بوده و مستلزم رعایت تشریفات لازم از جهت مدت و میزان و نحوه مشارکت میزان آورده و مسئولیت طرفین و شرکاء بوده و هیچ‌گونه دلیلی بر این ادعا ابراز نشده است و شهادت شهود نمی‌تواند مثبت این امر باشد. سایر خواندگان لایحه‌ای نداده و دفاعی در قبال ادعای مطروحه به عمل نیاورده‌اند. علی‌هذا دادگاه پس از جری تشریفات قانونی و استماع اظهارات وکیل خواهان و ملاحظه لوایح تقدیمی احد از خواندگان و بررسی محتویات اوراق پرونده از جمله تصاویر نظریات کارشناسی در آن قسمت که وضعیت موجود ملک به ‌هنگام معاینه توصیف گردیده و نظر به اختیارات اعطائی از سوی مالکین به خواهان آقای پ.م. طی سند وکالت شماره ... مورخ ۱۳۸۰/۷/۲۲ و دریافت دو فقره چک هر کدام به مبلغ سی و پنج میلیارد ریال توسط آقای م.الف. احد از خواهان‬ها به‬ نام آقای م.ت. و اقدام به طرح شکایت و دعوی برای وصول چک‌ها و صدور حکم محکومیت حقوقی و متکی نبودن ادعای خوانده در مورد ارتباط این چک‬ها به ملک م. به دلیل اثباتی با توجه به سند بیع ارائه شده از سوی وکیل خواهان‬ها در مورد ملک اخیر و همچنین مفاد دادنامه صادره از شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان تهران و دلالت افعال و اعمال خارجی بر وجود یک رابطه حقوقی و حاکمیت اصل عدم تبرع در باب استیفاء بر اساس مراتب اشعاری و عرف مسلم و معمول رابطه طرفین ظهور در عقد مشارکت داشته به این‌صورت که آورده مالکین ملک آنان و آورده سازنده تأمین مصالح و هزینه‌های احداث ساختمان و امور مربوط به آن و حاصل کار به نسبت ۵۰-۵۰ متعلق به طرفین باشد و این موضوع علاوه بر اینکه در اظهارات آقای م.الف. در دادسرا و نزد قاضی مأمور به خدمت در دادگستری استان و شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی مورد تأیید وی قرار گرفته و توسط شهود اقامه شده از سوی خواهان‬ها در جلسه مورخ ۱۳۹۲/۸/۲۶ هم اصل مشارکت و هم میزان آن مورد گواهی و تصدیق واقع شده مضافاً بر مالکیت انحصاری خواهان‬ها در ملک م. شهادت داده‌اند. علی‬هذا دادگاه بنا به مراتب و براساس مدلول دادخواست وکیل خواهان‬ها، و مستنداً به مواد ۱۹۱،۱۹۳،۱۲۷۵ از قانون مدنی و ملاک ماده ۴۵۰ همان قانون اولاً حکم بر تأیید و اثبات عقد مشارکت در احداث مجتمع در پلاک‌های ثبتی موصوف به نسبت ۵۰-۵۰ صادر و اعلام می‌گردد. ثانیاً در مورد دیگر خواسته نظر به اینکه وکالت عقد جایز است و بعد از عقد حق عزل برای موکل وجود دارد مگر اینکه ضمن عقد خارج لازم تعهد به تفویض وکالت شده باشد و با وجود محرز بودن نفس مشارکت تعهد به تفویض وکالت نیاز به وجود دلیل خارجی دارد این بخش از خواسته قابلیت پذیرش نداشته و حکم به رد آن صادر و اعلام می‌گردد. ثالثاً در مورد دعوای جلب ثالث مطروحه به خواسته‌های ابطال سند صلح انتقالی به مجلوبین به شماره ... مورخ ۱۳۹۰/۳/۱۶ دفتر ... حوزه ثبتی تهران بنا به مراتب پیش‬گفته و محرز بودن عقد مشارکت، انجام صلح و تنظیم سند صلح حداقل نسبت به سه دانگ سهمی خواهان‬ها صحیح نبوده و در واقع نسبت به ملک غیر به عمل آمده و فضولی انجام شده و به ‬لحاظ عدم تنفیذ آن از جانب خواهان‬ها صحیح نبوده و از طرفی دیگر موضوع فسخ صلح‬نامه به ‬شرح منعکس در لایحه خوانده (آقای م.الف.) تاثیری در رسیدگی به دعوی مطروحه ندارد چون آثار حقوقی بطلان متفاوت از فسخ می‌باشد به عبارت دیگر اثر فسخ از زمان فسخ است اما بطلان و ابطال اثر قهقرائی دارد لذا حکم به بطلان عقد صلح و ابطال سند صلح به شماره فوق‬ البیان نسبت به سهمی خواهان‬ها صادر و نسبت به سهمی خواندگان دعوی غیرمدلل و غیرموجه بوده و محکوم به رد می‌گردد رأی صادره نسبت به آقای م.الف. و خانم م.ت. و ز.ت. حضوری است و نسبت به سایر خواندگان غیابی است ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل واخواهی در این شعبه و سپس ظرف مدت بیست از تاریخ انقضاء مدت واخواهی قابل تجدیدنظر‬خواهی در محاکم محترم تجدیدنظراستان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۱۰۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران
ملکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در این پرونده آقایان پ.م.، م.ت. و ع.پ. با وکالت آقای و.ص. طی دو فقره دادخواست به ترتیب ۱. به‬ طرفیت آقایان م.، ی.، ی. و ی.الف. و خانم ف.پ. و مجلوبین ثالث ر.م.، غ.ر.، ب.ع.، ع.م. دعوی تنفیذ و تأیید مشارکت در احداث مجتمع در پلاک‌های ... و ... و ۸۴۱ و ... به نسبت پنجاه، پنجاه و نیز الزام خواندگان به ایفای تعهدات متقابل در امر مشارکت در سه دانگ پلاک‬های مذکور و تفویض وکالت به آقای پ.م. و صدور حکم به ابطال سند صلح انتقالی به مجلوبین ثالث هریک از خواسته‌ها مقوم به ۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال که پروژه به ‬نام ه. تعریف گردیده است.۲. در پروژه س.ک. به‬ طرفیت اشخاص فوق ‬الذکر به‬ علاوه آقایان و خانم‬ها ع. و ح. و م.ه.، ر.ل.، ز. و م.ت. مجلوبین ثالث مورد اشاره در بالا با خواسته‌های تنفیذ و تأیید مشارکت در احداث مجتمع در پلاک ... بخش ۱۱ تهران (س.ک.) به نسبت پنجاه، پنجاه و الزام خواندگان به ایفای تعهدات متقابل در امر مشارکت و تفویض وکالت به آقای پ.م. و ابطال سند صلح شماره ... دفتر ... با همان کیفیت در مقام اثبات مشارکت در ساخت در دو قطعه زمین تحت پلاک‬های مارالذکر به شرح دادخواست‌های اصلی و جلب ثالث و منضمات آن بر آمده‌اند که شعبه ۱۰۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران پس از یک سلسله رسیدگی طی دو فقره دادنامه به شماره‌های ۷۱۹ مورخ ۱۳۹۲/۹/۲۰ و ۷۴۵ مورخ ۱۳۹۲/۹/۲۶ حکم بر تأیید و اثبات عقد مشارکت در احداث در موضوع هر دو دعوی مجتمع‌های ه. و س.ک. به نسبت پنجاه، پنجاه و در مورد بخش دیگر خواسته حکم به رد دعوی و در مورد مجلوبین ثالث و خواسته ابطال اسناد صلح حکم به ابطال اسناد صلح در هر دعوی به نسبت سه دانگ مشاع صادر نموده است. از دادنامه‌های مذکور در فرجه قانونی آقای م.الف. که بعداً س.ق. وکالت وی را بر عهده گرفته در اثبات مشارکت و ابطال سند صلح و آقایان پ.م.، م.ت. و ع.پ. با وکالت آقای و.ص. در قسمتی که حکم بر رد دعوی صادر شده، تجدیدنظر‬خواهی به‬عمل آمده است. لازم به ذکر است که در جریان دعوی در تاریخ‬های ۱۳۹۰/۳/۱۰ و ۱۳۹۰/۳/۷ به شرحی که در پاسخ استعلامات ثبتی منعکس است حصه سایر مالکین مشاع پلاک‬های موضوع دعوی به آقای م.الف. انتقال یافته است و ایشان اسناد صلح خیاری را قبل از صدور دادنامه‌های تجدیدنظرخواسته فسخ نموده است. در این مرحله از رسیدگی به جهت وحدت موضوع و اصحاب دعوی، تجدیدنظر‬خواهی در هر دو دادنامه تحت رسیدگی واحد و توأم قرار گرفته است دادگاه با امعان‬ نظر در مجموع اوراق و محتویات پرونده و مدافعات طرفین و وکلای آنان ضمن ارزیابی ادله و مستنداتی که دعوی و دادنامه‌های تجدیدنظرخواسته بر آن‬ها استوار گردیده‌اند ادله واجد اهمیت در این دعوی را از این قرار بر می‌شمرد:۱. اقرار آقای م.الف. در بند ثالثاً از صورت‬جلسه مورخ ۱۳۸۷/۱۰/۴ قاضی محترم حوزه نظارت دادگستری کل استان تهران که با این عبارات بیان شده است ((در پروژه س.ک. نیز من با آقایان مشارکت داشته‌ام اما این مشارکت متفاوت با مشارکت پروژه م. بود. من در پروژه س.ک. پس از تقسیم سهام که به نسبت ۵ سهم آقایان و ۹ سهم نیز حصه اینجانب بود ملک را هم به نام آقایان تنظیم سند رسمی کردم و ۶ فقره چک بدون تاریخ جمعاً به مبلغ یک میلیارد و دوست میلیون تومان به عنوان تضمین از ایشان گرفتم...))۲. تنظیم سند رسمی انتقال شماره ... مورخ ۱۳۸۰/۴/۲۳ دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران راجع به پنج سهم از ۱۴ سهم ششدانگ پلاک ... -اصلی بخش ۱۱ تهران در حق آقایان ع.پ.، پ.م.، م. و خانم‬ها ز. و م.ت. به نسبت مساوی ۳. سلسله نقل و انتقالات پلاک‬های موضوع دعوی به شرح استعلامات ثبتی مضبوط در پرونده از منظر میزان مالکیت تجدیدنظر‬خواه در زمان مشارکت مورد ادعا و انتقال مالکیت ششدانگ پلاک‌ها به تجدیدنظر‬خواه ۴. اسناد رسمی شماره ... - ... - ... مورخ ۱۳۹۲/۲/۹ تنظیمی در دفتر اسناد رسمی شماره ... تهران دایر بر فسخ عقد صلح خیاری در حق مجلوبین ثالث ۵. اظهارنامه ارسالی خواهان‬ها بدوی به شماره ۶۷۳۳ ابلاغ شده در تاریخ ۱۳۸۶/۴/۱ و سند رسمی انتقال شماره ... مورخ ۱۳۸۰/۱۱/۲۹ دفتر ... تهران از منظر تشخیص اراده طرفین در توقف عملیات مشارکت قراردادی و عدم قصد در استمرار آن.۶. دادنامه شماره ۸۴۷ مورخ ۱۳۸۷/۶/۴ شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان تهران در مورد دو فقره چک که به ‬عنوان مستند مشارکت مورد اتکاء در این دعوی است. از جانب دیگر دادگاه به علت قابل اتکاء نبودن برخی از مستندات دیگر مدعیان مشارکت به شرح آتی اشاره می‌نماید. الف –اظهارات آقای م.الف. در بند اولاً صورت‬جلسه مورخ ۱۳۸۷ /۱۰/۴ قاضی محترم حوزه نظارت در مورد مذاکرات مقدماتی راجع به پروژه ه. فاقد ارزش اثباتی است چرا که شروع این اظهارات با انکار مشارکت در آن ملک بوده و مذاکره، مرحله ابتدایی برای حصول توافق و تلاقی قصد طرفین و انشاء عقد است که همواره منتهی به توافق و تحقق عقد نمی‌گردد فلذا آن اظهارات که مبین صورت پذیرفتن مذاکره در مورد مشارکت و نحوه و شرایط آن است به ‬لحاظ اینکه منتهی به تلاقی قصد انشاء طرفین که همراه با چیزی که دلالت بر قصد آنان نماید نمی‌باشد مؤثر در مقام نیست. مضافاً گواهی گواهان که ناظر به اطلاع از این مذاکرات مقدماتی و مباحثی است که بین طرفین صورت گرفته و در مورد پروژه ه. منتهی به عقد نگردیده و در خصوص پروژه س.ک. در نسبت مشارکت در تضاد با سند رسمی شماره ... مورخ ۱۳۸۰/۴/۲۳ دفتر ... بوده و همراه با قطع و یقین نیست از جانب دادگاه مثبت ادعا ارزیابی نمی‌گردد. ب) اظهارات آقای م.الف. در نزد دادیار محترم شعبه دوم دادسرای ویژه امنیت در بر دارنده اثر اثباتی در وجود مشارکت در پروژه ه. و تعلق دو فقره چک به مبلغ هفتاد میلیارد ریال به‬ عنوان تضمین این پروژه نیست چرا که الفاظ بکار رفته که با فعل ماضی استعمال گردیده ناظر به ساخت برج و واگذاری آن در گذشته است که با شرایط پروژه ه. که تنها عملیات خاک‬برداری آن انجام شده انطباق ندارد و با پروژه م. که قبلاً در ۲۱ طبقه احداث و حصه اظهارکننده به طرف دیگر واگذار شده قرابت بیشتری دارد و ادعای تضمینی بودن آن دو فقره چک با حکم شعبه پنجم دادگاه تجدیدنظر استان تهران که به شماره ۸۴۷ مورخ ۱۳۸۷/۶/۴ در محکومیت صادر کننده چک‬ها صادر و قاطع ادعای تضمینی بودن آن‬ها است در تضاد می‌باشد. ج-وکالت رسمی آقای پ.م. در امور اداری و اجرایی تنها در نفس وکالت مثبت رابطه طرفین است و با توجه به دفاع مؤثر آقای س.ق. وکیل تجدیدنظر‬خواه که با ارائه چندین فقره وکالت‬نامه رسمی در همان امور به اشخاص دیگر همراه بوده، صرف داشتن وکالت مشارکت قابل اثبات نیست. بنابراین دادگاه اولاً با عنایت به اقرار آقای م.الف. به شرح مارالذکر در مورد مشارکت در پروژه س.ک. و نسبت آن که متکی به سند رسمی نیز می‌باشد و توجهاً به اعیانی احداثی در آن ملک که در بردارنده ارزش افزوده در زمین در حد مستحدثات و بناء موجود و نیز مثبت استحقاق طرف مشارکت قراردادی در حاصل آن توافق به نسبت مورد توافق به شرح سند رسمی شماره ... مورخ ۱۳۸۰/۴/۲۳ دفتر ... به میزان پنج سهم از ۱۴ سهم کل شش‬دانگ برای آقایان پ.م.، ع.پ. و م.ت. است مشارکت در این پروژه را با این نسبت احراز می‌نماید. ثانیاً: ادعای مشارکت در پلاک‬های... و ... فرعی از ۸۴۱ و باقیمانده ... – اصلی و یک فرعی از ... –اصلی، پروژه مشهور به ه. نزد این دادگاه ثابت نیست چرا که علاوه بر اینکه ادعای مشارکت در بردارنده تظاهرات و اعیانی که در برگیرنده حق مالکیت برای سازنده باشد، نبوده، ادله استنادی نیز در اثبات نفس عقد، عاجز مانده و فاقد استحکام و توانایی با لحاظ استدلال و ذکر جهات تزلزل آن‬ها به شرح فوق می‌باشند و اصل عدم نیز در صورت فقدان دلیل تعیین بر تحقق عقد، توجیه کننده عدم وقوع عقد است. ثالثاً: در مورد ابطال عقد و اسناد صلح خیاری توجهاً به فسخ عقود مذکور به دلالت سه فقره سند رسمی فوق ‬الاشاره از ناحیه ذوالخیار قبل از صدور حکم دادگاه نخستین و مؤثر نبودن موضوع انحلال آن عقود با فسخ یا بلااثر شدن به جهت بطلان در حق تجدیدنظر خواندگان و اینکه درزمان صدور حکم اثری از آن عقود و ساختمان اعتباری صلح باقی نبوده و با فسخ اسناد رسمی نیز بلااثر شده‌اند، حکم در ابطال اثری وضعی در روابط طرفین ایجاد نمی‌نماید فلذا با فسخ، خواسته خواهان‬ها در بلا اثر شدن انتقال با عقد صلح فراهم گردیده و رأی صادره تحصیل حاصل محسوب و اثبات بطلان نیز بلااثر می‌باشد و به اعتقاد دادگاه از مصادیق بند ۷ ماده ۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی است. رابعاً: در آن بخش از دعوی دایر بر الزام به ایفای تعهدات متقابل در باب مشارکت که منتهی به حکم به رد شده است نظر به مفاد اظهارنامه ارسالی تجدیدنظر‬خواهان و اذعان به توقف مشارکت قراردادی و اعلام تمایل به عدم ادامه آن و اعلام اراده قبلی مالکین بر عدم استمرار آن مشارکت با انتقال پنج سهم از ۱۴ سهم کل ششدانگ پروژه س.ک. که در راستای مشارکت به تجدیدنظر‬خواهان انتقال یافته بود به موجب سند رسمی شماره ... مورخ ۱۳۸۰/۱۱/۲۹ دفتر ... تهران به غیر، عدم بقاء قصد و اراده طرفین بر استمرار مشارکت و غیر مقدور شدن ادامه آن به علل خارجی دیگر در پروژه س.ک. با لحاظ جایز بودن عقد شرکت و نیز استدلال این دادگاه در مورد عدم احراز مشارکت در پروژه ه.، رد دعوی موجه و در خور تأیید می‌باشد. بر این اساس به دلالت مستندات فوق و مواد ۸۹ و ۳۵۱ و ۳۵۸ از قانون اخیرالذکر دادگاه ۱. دادنامه شماره ۷۴۵ مورخ ۱۳۹۲/۹/۲۶ در آن بخش که در احراز مشارکت در ساخت پروژه س.ک. به شماره پلاک ... -اصلی بخش ۱۱ تهران صادر شده است را با اصلاح نسبت مشارکت به پنج از ۱۴ در شش‬دانگ آن ملک را ضمن رد تجدیدنظر‬خواهی تأیید می‌نماید.۲. آن بخش از دادنامه فوق و شماره ۷۱۹ مورخ ۱۳۹۲/۹/۲۰ که در دعوی الزام به ایفای تعهدات متقابل در راستای مشارکت انشاء یافته است را با استدلال فوق از لحاظ نتیجه در نهایت تأیید می‌نماید.۳. دادنامه‌های فوق‬الذکر را در حکم به اثبات مشارکت در پروژه ه. با شماره پلاک‬های مورد اشاره و ابطال عقد و اسناد رسمی راجع به صلح در حق مجلوبین ثالث را با عنایت به استدلال بالا و احراز ذی‬نفع بودن آقای م.الف. به جهت اعاده مالکیت رسمی آن پلاک‬های به ایشان قابل تأیید نبوده و دادگاه ضمن نقض آن دادنامه‌ها در این موارد حکم به بطلان دعوی در مورد ادعای مشارکت در پروژه ه. و قرار رد دعوی در ابطال عقد صلح و اسناد رسمی راجع به آن را صادر و اعلام می‌دارد. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۲۷ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
رجاء - قیصری