دادگاه صالح جهت رسیدگی به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر انتقال هزار مترمربع زمین در ناحیه معین
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۲/۰۱/۲۱
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر شیراز
موضوع
دادگاه صالح جهت رسیدگی به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر انتقال هزار مترمربع زمین در ناحیه معین
پرسش
خواهان دعوایی به خواسته الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر انتقال هزار مترمربع زمین در ناحیه معین تقدیم دادگاه نموده است. دعوا میبایست در محل وقوع مال غیرمنقول مطرح شود یا محل اقامت خوانده؟
نظر هیات عالی
حسب ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول میباید در محل وقوع مال اقامه گردد لذا نظر اکثریت مورد تایید است.
نظر اکثریت
دعوای ناشی از دین و تعهدی که موضوع آن غیرمنقول باشد مانند فرض سوال، دعوای مربوط به مال غیرمنقول است و میبایست در محل وقوع مال غیرمنقول مطرح شود. مطابق ماده ۱۳ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹: «در دعاوی بازرگانی و دعاوی راجع به اموال منقول که از عقود و قراردادها ناشی شده باشد، خواهان میتواند به دادگاهی رجوع کند که عقد یا قرارداد در حوزه آن واقع شده یا تعهد میبایست در آنجا انجام شود.» این ماده در مورد دعاوی راجع به اموال منقول است و در مورد فرض سوال نمیتوان به این ماده استناد نمود و محل اقامت خوانده را صالح دانست، بلکه در اینجا ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹ حاکم است که مقرر نموده: «دعاوی مربوط به اموال غیرمنقول اعم از دعاوی مالکیت، مزاحمت و ممانعت از حق و تصرف عدوانی و سایر حقوق راجع به آن در دادگاهی اقامه میشود که مال غیرمنقول در حوزه آن واقع است و اگرچه خوانده در آن حوزه مقیم نباشد»
نظر اقلیت
دعوا در فرض سوال ناشی از دینی است که بر ذمه خوانده قرار گرفته است و موضوع تحت شمول ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار دارد. مطابق صدر ماده ۱۱ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب ۱۳۷۹: «دعوا باید در دادگاهی اقامه شود که خوانده در حوزه قضایی آن اقامتگاه دارد» مطابق ماده ۲۰ قانون مدنی «کلیه دیون از قبیل قرض و ثمن مبیع و مالالاجاره عین مستاجره از حیث صلاحیت محاکم در حکم منقول است؛ ولو اینکه مبیع یا عین مستاجره از اموال غیرمنقول باشد» بنابراین در فرض سوال دادگاه محل اقامت خوانده صالح به رسیدگی میباشد.