دادگاه صالح در دعوی تنفیذ اقاله بیع مال غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده

حسب محتویات پرونده در تاریخ ۱۳۹۳/۱۰/۳۰ آقایان م. م. و م. . م. وکلای دادگستری بوکالت از خانم ش. ق.پ. و آقای م.ح. ب. دادخواستی بطرفیت آقای م. ا. مقیم تهران ... بخواسته صدور حکم به تأیید و تنفیذ اقاله و پرداخت هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل تقدیم دادگستری آمل نموده که دادخواست خواهانها به شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی آمل ارجاع وکیل خواهانها توضیح داده اند موکلین یک باب ویلا به مساحت ۱۲۰ متر مربع و ۴۶۰ متر زمین را واقع در... که کد رهگیری سامانه املاک آن ... مورخ ۱۳۹۱/۱۱/۷ می باشد را به خوانده فروخته اند در تاریخ ۱۳۹۳/۵/۵ قرارداد مذکور بین طرفین اقاله گردید و مراتب الزام به ایفای تعهد طی اظهارنامه در تاریخ ۱۳۹۳/۸/۳ به خوانده ابلاغ گردید متأسفانه مشارالیه از انجام تعهدات استنکاف می ورزد صدور حکم به تإیید و تنفیذ اقاله قرار داد مذکور و پرداخت خسارت های دادرسی را نموده اند . پرونده به کلاسه ۹۳۱۰۹۱ شعبه ۷ حقوقی آمل ثبت شعبه یاد شده طی دادنامه شماره ۹۳۰۰۰۰۷۰۱۴۱ مورخ ۱۳۹۳/۱۱/۲۵ با این استدلال که اقامتگاه خوانده شهر تهران می باشد و خارج از حوزه قضایی این دادگاه می باشد در راستای مادتین ۱۱ و ۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم صلاحیت به صلاحیت و شایستگی دادگاههای عمومی شهر تهران صادر نموده است (صفحه ۱۰ ) . پرونده پس از ارسال به تهران به شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران (مجتمع قضایی عدالت تهران ) ارجاع بکلاسه ۹۴۰۲۵۶ ثبت شعبه یاد شده نیز طی دادنامه شماره ۹۴۰۰۰۰۰۲۷۸ مورخ ۱۳۹۴/۳/۲۴ با توجه به استدلال زیر از خود نفی صلاحیت نموده است . رأی دادگاه : درخصوص دعوی خانم ش. ق.پ. و آقای م. ب. با وکالت آقایان م. و م. ع. م. بطرفیت آقای ا. ح. ا. به خواسته تأیید و تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی بدون تاریخ مستند دعوی راجع به فروش یک دستگاه ویلا در شهرستان آمل ، نظر به اینکه خواسته خواهان از جمله دعاوی راجع به اموال غیر منقول می باشد که به حکم مقرر در ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ بایستی در دادگاه محل وقوع مال غیر منقول مطرح گردد لذا بنابمراتب فوق و مستنداً به مواد مرقوم قرار عدم صلاحیت به اعتبار صلاحیت و شایستگی محاکم عمومی حقوقی شهرستان آمل صادر نموده سپس با توجه به حدوث اختلاف در صلاحیت رسیدگی پرونده را در راستای تبصره ماده ۲۷ قانون آیین دادرسی مدنی جهت حل اختلاف به دیوان عالی کشور ارسال که به این شعبه ارجاع و بکلاسه ۹۴۰۰۷۰ ثبت گردیده است . هیأت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید . پس از قرائت گزارش آقای رضا صفرپور عضوممیز و اوراق پرونده و نظریه کتبی آقای مهرداد حبیبی دادیار دیوان عالی کشور اجمالاً مبنی بر اتخاذ تصمیم مقتضی مشاوره نموده چنین رأی می دهد:

رأی شعبه دیوان عالی کشور

با توجه به اوراق پرونده و با توجه به قرارهای عدم صلاحیت رسیدگی صادره از شعبه هفتم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل و شعبه ۱۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران مجتمع قضایی عدالت تهران در رابطه با صلاحیت رسیدگی به پرونده مطروحه دعوی خواهانها خانم ش. ق. و آقای م. ح. ب. با وکالت آقایان م. علیه آقای ا.ا. بخواسته تأیید و تنفیذ اقاله مبایعه نامه عادی راجع به فروش یک دستگاه ویلا در شهرستان آمل ، با توجه به مندرجات پرونده و با توجه به نوع دعوی مطروحه و خواسته خواهانها و با توجه به استدلالی که در هر یک از دو قرار مذکور شده و صرفنظر از صحت و سقم دعوی مطروحه ، نظریه و استدلال دادگاه عمومی حقوقی تهران صائب و موجه و مطابق مقررات تشخیص و مستنداً به ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی مدنی مصوب سال ۱۳۷۹ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان آمل صالح به رسیدگی بوده و با اعلام صلاحیت رسیدگی مرجع اخیرالذکر اختلاف حاصله رفع میگردد.
شعبه ۲ دیوان عالی کشور - رئیس و عضومعاون
دکتر سید احمد هاشمی - رضا صفرپور