درخواست تحویل مبیع در صورت عدم امکان تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی خانم خ.ت. به‌طرفیت آقایان الف.ر. و ع.م. به خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به شماره ثبت ... اصلی ... و تفکیکی ... و الزام ایشان به تنظیم سند رسمی انتقال. نظر به اینکه دلیلی بر وجود مالکیت رسمی خواندگان بر این ملک به دادگاه ارائه نگردیده و حتی در صورت صدور حکم خوانده ردیف دوم قبل از اجرای آن و انتقال رسمی ملک به وی با توجه به مقررات ماده ۲۲ قانون ثبت‌اسناد و املاک مالک رسمی ملک نخواهد بود. بنابراین دادگاه دعوی خواهان را در حال حاضر قابل استماع نمی‌داند، مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار رد دعوی مطروحه صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و قابل تجدیدنظرخواهی در محاکم تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه ۲ دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط‌کریم

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تقاضای تجدیدنظرخواهی خانم خ.ت. با وکالت آقای ع.ق. در برابر آقایان الف.ر. و ع.م. نسبت به آن بخش از دادنامه صادره از شعبه محترم دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان رباط‌کریم به شماره ۵۳۲ تنظیمی در مورخ ۱۳۹۳/۵/۳۰ که متضمن صدور قرار عدم استماع دعوی در قبال خواسته الزام خواندگان به تحویل یک قطعه زمین به مساحت یک هزار مترمربع جزء قطعه تفکیکی ... اصلی از ... فرعی با شماره ثبت ... از اراضی روستای ن. رباط‌کریم بوده به نظر قرین توجیه قانونی است. چه اولاً، مبایعه‌نامه ابرازی تجدیدنظرخواه به شماره ... مورخ ۱۳۸۲/۱۰/۱۳ ناظر بر رابطه قراردادی و حقوقی طرفین بوده که هم دلیلی بر فسخ و بلا اعتباری آن اقامه نشده است، به علاوه آنکه مدارک دیگر پیوست پرونده نیز مشعر بر تحقق بیع فی‌مابین ایادی قبلی بوده که تصویری از احکام مرتبط با آن در این خصوص ضمیمه می‌باشد. لذا نظر به اینکه فروشنده ملک موضوع خواسته هم به انجام معامله با خواهان اصلی اذعان و معاذیر قانونی انتقال سند رسمی نیز صرفاً مصروف قسمت تنظیم سند مورد ادعای تجدیدنظرخواه بوده و نافی اظهارنظر ماهیتی و رسیدگی به دیگر بخش خواسته اولیه نمی‌باشد، ازاین‌ رو دادگاه در راستای مقررات ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه تجدیدنظرخواسته را دراین‌باره (تحویل مبیع) نقض و به‌ منظور ادامه رسیدگی به دادگاه محترم نخستین اعاده می‌نماید. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۴۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صداقتی - شعبانلو