دعوای الزام بهتحویل مبیع با وجود عدم احراز مالکیت رسمی خواهان

رأی دادگاه بدوی

دعوای خانم م.ص. با وکالت آقای ک.الف. به طرفیت خواندگان ۱- شرکت ن. ٢. آقای الف.الف. ٣. آقای م.خ. ٤. آقای الف.الف. به شرح دادخواست تقدیمی به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر الزام خواندگان بر تحویل یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی شماره ۸۸۰/۳۳۷۵ به شماره B۱ واقع در الف. با احتساب خسارات دادرسی. اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نظر به اینکه حسب پاسخ واصل شده از اداره ثبت اسناد که تحت شماره۱۶۹۶-۲۸/۵/۹۲ ثبت دفتر دادگاه شده است ملک مورد دعوی علاوه بر این که بنام خواندگان نمی باشد بنام خواهان نیز نمی باشد و در این هنگام اجابت خواسته خواهان فرع بر مالکیت رسمی خواهان بر ملک متنازع ٌفیه می باشد لذا در وضعیت موجود اجابت خواسته میسور نمی باشد بنا به مراتب دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع نداشته، دادگاه به استناد ماده ۲۲ قانون ثبت و رأی وحدت رویه شماره ۶۷۲ - ۱/۱۰/۸۳ هیئت عمومی دیوان عالی کشور و به تجویز مقررات ماده ۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار عدم استماع دعوا را صادر و اعلام می دارد. قرار صادره ظرف مهلت ۲۰ روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظرخواهی در دادگاه های تجدیدنظر استان تهران می باشد.
رئیس شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ مسعودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم م.ص. با وکالت آقای ک.الف. به طرفیت ۱- شرکت ن. ۲- آقای الف.الف. ۳-آقای م.خ. ۴-آقای الف.الف. نسبت به دادنامه شماره ۹۲۰۹۹۷۰۰۰۰۳۰۰۸۵۵ مورخ ۲۶/۸/۹۲ صادره از شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهران مشتمل بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواهان به خواسته تحویل یک واحد آپارتمان احداثی در پلاک ثبتی ۸۸۰/۳۳۷۵ به شماره بی۱واقع در الف. مآلاً وارد و موجه است زیرا خواسته خواهان بدوی تحویل آپارتمان مورد معامله است نه الزام به تنظیم سند رسمی و تحویل آپارتمان نیز مستند به قرارداد واگذاری توسط آقای الف.الف. است لذا چون تحویل مورد واگذاری از تعهدات فروشنده بوده، صرف نظر از مالکیت یا عدم مالکیت بر آن، بنابراین استدلال دادگاه بدوی که خلاف این معنا انشاء گردیده درخور تأیید نیست این دادگاه مستنداً به ماده ۳۵۳ قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض آن مراتب را جهت ادامه رسیدگی ماهوی به دادگاه بدوی عودت می دهد این رأی قطعی است.
مستشاران شعبه ۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
صادقی ـ توکلی