دعوای تأیید و تنفیذ مبایعهنامه

رأی دادگاه بدوی

خواسته خواهان خانم ز.پ. با وکالت آقای م.الف. به‌ طرفیت خواندگان: ۱. ف.ع. ۲. م.ر. ۳.م.ر. عبارت است از: صدور حکم دایر بر تأیید و تنفیذ مبایعه‌نامه شماره ۲۹۹۶۰ مورخ ۱۳۷۵/۸/۷ با احتساب کلیه خسارات دادرسی و حق‌الوکاله وکیل. وکیل خواهان در شرح خواسته طی دادخواست تقدیمی مرقوم داشته است : «برابر تصویر مصدق مبایعه‌نامه شماره ۲۹۹۶۰ مورخ ۱۳۷۵/۸/۷ موکله سه دانگ از تمامی شش‌دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی احداثی در تعاونی مسکن را از مرحوم الف.ر. مورث خواندگان خریداری نموده و متعاقب آن شادروان الف.ر. با حضور در دفترخانه ... تهران و تنظیم وکالت‌نامه رسمی شماره ۵۲۶۶ مورخ ۱۳۷۵/۱۱/۹ اختیارات تام جهت انتقال رسمی مورد معامله را به موکله اعطاء نموده و نظر به اینکه در تاریخ ۱۳۸۵/۳/۲۸ مورث خواندگان دار فانی را وداع گفته و بالمال وکالت‌نامه مذکور با فوت آقای ر. از درجه اعتبار ساقط می‌باشد و از طرفی در تاریخ یاد شده نیز آپارتمانها به دلیل عدم تکمیل، انتقال آن به موکله فراهم نبوده و از طرفی با عنایت به اینکه عقد بیع با جمیع ارکان تحقق‌یافته است.» بدین ترتیب تقاضای صدور حکم را نموده است. اینک دادگاه با توجه به محتویات پرونده و نظر به اینکه دادگاه در مقام رسیدگی اصولاً به موضوعاتی رسیدگی می‌کند که جنبه ترافعی داشته باشد و تقاضای صدور حکم بر تأیید و تنفیذ مبایعه‌نامه ترافع محسوب نمی‌شود و به تعبیر دیگر لازم است ابتدا دعوایی در دادگاه مطرح شود و سند مورد دعوی از سوی یکی از اصحاب دعوی ارائه شود، آنگاه دادگاه در صورتی‌که سند مذکور از سوی اصحاب دعوی مورد تعرض قرار گیرد و به صحت و اصالت آن خدشه وارد شود وارد رسیدگی می‌شود. لذا به اعتقاد دادگاه دعوی به کیفیت مطروحه قابلیت استماع ندارد، مستندا به ماده ۲ قانون آیین دادرسی دادگاه‌های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرا عدم استماع دعوی را صادر و اعلام می‌نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۱۱دادگاه عمومی (حقوقی ) تهران
مسعودی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در مورد تجدیدنظرخواهی خانم ز.پ. با وکالت آقای م.الف. به طرفیت خانم‌ها ۱.ف.ع. ۲.م.ر. ۳. م.ر. از دادنامه شماره ۱۱۶۹ مورخ ۱۳۹۲/۱۱/۲۱ صادره از شعبه ۱۱۱ دادگاه عمومی حقوقی تهرآن‌که بر صدور قرار عدم استماع دعوی تجدیدنظرخواه به خواسته تائید و تنفیذ مبایعه‌نامه شماره ... مورخ ۱۳۷۵/۸/۷ اشعار داشته اعتراض موجهی که منطبق با شقوق ماده ۳۴۸ قانون آیین دادرسی مدنی بوده و مؤثر در نقض دادنامه باشد طرح نشده و از جهت مبانی استنباط و استدلال و رعایت تشریفات دادرسی فاقد اشکال می‌باشد با توجه به اینکه دادنامه تجدیدنظرخواسته وفق دلایل موجود در پرونده و مقررات قانونی صادرشده، لذا ضمن رد تجدیدنظرخواهی به استناد ماده ۳۵۳ قانون مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته تائید می‌شود. این رأی قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۶ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
فارسیجانی - اقتصادی