شرط لازم برای طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ج. ی.پ. بطرفیت م. ی.پ. بخواسته ی الزام به اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و الزام به تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی ۸۰-۱۶۴۹ و مطالبه خسارات دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به ملاحظه قرارداد مشارکت در ساخت فی مابین خواهان و خوانده مذکور به تاریخ ۵-۷-۹۲ و عنایت به اینکه اخذ پایان کار و الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی از لوازم قرارداد مذکور می باشد و عنایت به اینکه حسب اعلام کارشناس تعیین شده بلحاظ عدم تکمیل ساختمان مورد نظر ملک در قرارداد مذکور پایان کار و صورتمجلس تفکیکی صادر نشده است علیهذا دعوی خواهان مذکور را در این خصوص محمول بر صحت دانسته و مستناً به ماده ۱۰ و ۱۹۸ و ۵۱۵ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خوانده م. ی.پ. به اخذ پایان کار و اخذ صورتمجلس تفکیکی پلاک مذکور و پرداخت خسارات دادرسی در حق خواهان ج. ی.پ. صادر و اعلام می نماید و در خصوص دعوی خواهان مذکور مبنی بر الزام خوانده فوق به تنظیم سند رسمی نظر به اینکه حسب استعلام بعمل آمده از اداره ثبت و جوابیه آن اداره به شماره ی ۴۱۵۶۲- ۱۷-۸-۹۴ پلاک ثبتی اعلام شده به نام خوانده نمی باشد علیهذا دعوی خواهان را در این خصوص به این کیفیت صحیح ندانسته و مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار عدم استماع دعوی خواهان صادر و اعلام می گردد و در خصوص دعوی خواهان فوق مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه مطالبه خسارت تاخیر تادیه در موضوع مطروحه از ناحیه خواهان وجه ایی ندارد مستنداً به ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به رد دعوی خواهان در این خصوص صادر و اعلام می گردد در خصوص دعوی تقابل خواهان م. ی.پ. بطرفیت ج. ی.پ. بخواسته مطالبه وجه به مبلغ یکصد میلیون ریال (بابت هزینه های تکمیل ساختمان وفق توافق نامه ۵-۷-۹۲) و مطالبه وجه بابت هزینه های ساختمان از تاریخ ۵-۷-۹۲ به بعد هزینه های نصب و خریداری کابینت ها و پکیج ها و رادیاتور ها و هود و کولر و رادیاتورها و قرنیزها و آیفون طبقات به مبلغ هفتاد میلیون ریال و الزام به ایفای تعهد مالی مبنی بر تکمیل قسمت های ناتمام و اجرا نشده ساختمان و مطالبه خسارت دادرسی و مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه در جهت احراز قضیه و با توجه به تقاضای طرفین برای تعیین کارشناس موضوع به کارشناسی ارجاع که نظریه کارشناس مصون از اعتراض باقی مانده است علیهذا با عنایت به مراتب فوق دعوی خواهان دعوی تقابل را در خصوص مطالبه هزینه های ساختمان تا حد مبلغ اعلامی کارشناس محمول بر صحت دانسته و مستنداً به ماده ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی و ماده ۱۰ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده دعوی تقابل آقای ج. ی.پ. به پرداخت مبلغ یکصد و سی و سه میلیون و چهارصد و چهل و نه هزار و ششصد و نوزده ریال در حق خواهان دعوی تقابل صادر و اعلام می نماید در خصوص دعوی خواهان تقابل مبنی بر الزام خوانده به ایفای تعهد مبنی بر تکمیل قسمت های نا تمام و اجرا نشده ساختمان نظر به اینکه حسب اعلام کارشناس برای اخذ پایان کار لازم است آسانسور ساختمان توسط خود خواهان قابل تکمیل شود علیهذا خواسته مذکور را محمول بر صحت ندانسته و حکم به رد دعوی خواهان در این خصوص صادر و اعلام می گردد در خصوص دعوی خواهان تقابل مبنی بر مطالبه خسارت تاخیر تادیه نظر به اینکه حسب نظریه کارشناس و با توجه به مبلغ اعلامی که خوانده دعوی تقابل به خواهان دعوی تقابل بدهکار می باشد و در فوق هم خوانده دعوی تقابل به پرداخت آن محکوم شد علیهذا خوانده دعوی تقابل را به پرداخت خسارت تاخیر تادیه مبلغ محکومیت یافته از تاریخ تقدیم دادخواست تا زمان اجرای حکم در حق خواهان دعوی تقابل وفق شاخص بها اعلامی بانک مرکزی محکوم می نماید در خصوص دعوی خواهان تقابل نسبت به مازاد مبلغ محکومیت یافته خوانده دعوی تقابل نظر به اینکه کارشناس منتخب میزان بدهی خوانده دعوی تقابل را مبلغ محکومیت یافته اعلام داشته مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به بطلان دعوی خواهان تقابل در این خصوص صادر و اعلام می نماید رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه تجدید نظر استان تهران می باشد.
رییس شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران-حسینعلی اصغرنژاد

رأی دادگاه بدوی

دادگاه نظربه تقاضای م. ی.پ. موضوع پرونده کلاسه ۹۳۰۴۵۴ و دادنامه ۸۱۸-۹۴۰ اجمالا دایربه اصلاح دادنامه مزبور ازحیث تعیین خسارات دادرسی دادگاه باالتفات به مراتب فوق و باتوجه به محتویات پرونده ضمن اجابت درخواست ذینفع مستندا به ماده ۳۰۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر اصلاح دادنامه فوق الاشعار از حیث حکم به محکومیت خوانده دعوی تقابل ج. ی.پ. به پرداخت خسارات دادرسی وفق تعرفه در حق خواهان دعوی تقابل م. ی.پ. صادر مینماید.دادن رونوشت ازرای بدون پیوست نمودن رای تصحیحی ممنوع است.
رییس شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران-حسینعلی اصغرنژاد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدید نظر خواهی آقای ج. ی.پ. بطرفیت آقای م. ی.پ. نسبت به دادنامه شماره ۸۱۸ مورخ ۹۴/۸/۳۰صادره از شعبه ۱۸۴ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن قرار رد دعوی تجدیدنظر خواه بخواسته تنظیم سند رسمی پلاک ثبتی ۸۰ فرعی از ۱۶۴۹ اصلی وهمچنین حکم بر محکومیت تجدیدنظر تجدیدنظر خواه بپرداخت مبلغ ۱۳۳/۴۴۹/۶۱۹ریال وپرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست صادر گردیده است دادگاه با توجه به محتویات پرونده واستعلام بعمل آمده از اداره ثبت دراین مرحله از دادرسی نظر به اینکه اعتراض وی درحدی نبوده که به رای صادره خللی وارد ونقض آنرا ایجاب نماید ورای مزبور موافق مندرجات پرونده وبا رعایت اصول وتشریفات دادرسی صادر وفاقد ایراد واشکال عمده بوده وموضوع مشمول هیچیک از جهات مندرج درماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی نمی باشد لذا به تجویز ذیل مواد ۳۵۳و ۳۵۸ قانون مورد اشاره ضمن رد تجدیدنظر خواهی دادنامه تجدیدنظر خواسته راتایید مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۳۵ دادگاه تجدیدنظراستان تهران - رئیس و مستشار
رسول محمدی- مسعود اقتصادی