طرح شکایت کیفری از سوی غیر مالک در تصرفات مالکانه دیگری

صورتجلسه نشست قضایی
کد نشست: ۱۳۹۸-۶۶۶۸
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۷/۱۰/۱۳
برگزار شده توسط: استان کردستان/ شهر قروه

موضوع

طرح شکایت کیفری از سوی غیر مالک در تصرفات مالکانه دیگری

پرسش

مطابق ماده ۱۰۹ قانون ثبت اسناد و املاک هر کس نسبت به ملکی که در تصرف دیگری بوده خودرا متصرف قلمداد کرده تقاضای ثبت کند کلاهبردار محسوب می گردد اعلام نمایید چنانچه مالک خودش متصرف نباشد و شخص دیگری به صورت قانونی یا غیر قانونی متصرف باشد و از سویی شخص ثالثی خود را متصرف قلمداد و تقاضای ثبت نماید آیا در این صورت مالک حقیقی حق شکایت دارد یا خیر؟

نظر هیئت عالی

نظریه اکثریت قضات محترم دادگستری شهرستان قروه استان کردستان موجه و مورد تایید است. ضمنا اضافه می شود که وجود حق شکایت برای مالک ملک مانع از طرح شکایت از سوی سایر اشخاص ذینفع (مانند مستاجر صاحب حق سر قفلی) با لحاظ ماده ۱۰ قانون آیین دادرسی کیفری مصوب ۱۳۹۲ نخواهد بود.

نظر اکثریت

مالک واقعی حق شکایت کیفری دارد.

نظر اقلیت

مالک حق شکایت ندارد و اساسا جرمی واقع نشده. زیرا؛ منظور از عبارت در تصرف دیگری باشد یعنی در تصرف مالک باشد. لذا اگر شخصی غیر از مالک تصرف عدوانی کرده باشد مالک اصلی حق شکایت موضوع ماده ۱۰۹ مورد اشاره را ندارد تفسیر به نفع متهم و اکتفا به قدر متیقن موید این نظر است. زیرا موضوع این جرم تقاضای ثبت ملکی است که در تصرف دیگری است این در حالی است که مالک تصرف ندارد و شخص دیگری متصرف است.