مرجع صالح رسیدگی به دعوای فسخ معامله مال غیرمنقول

رأی خلاصه جریان پرونده

این است که آقای ع.ن. فرزند ع.، سی و پنج ساله دادخواستی به خواسته ی فسخ قول نامه به طرفیت آقای ح.ب. تقدیم دادگستری فلاورجان ‌[نموده] و اظهار داشته که سه دانگ از شش دانگ سی هکتار از اراضی واقع در روستای شمس آباد بخش ۱۵ شهرستان آباده را از خوانده خریده است و مقرر بوده بایع به وی وکالت بلاعزل بدهد که بتواند سند را منتقل نماید ولی به تعهد خویش عمل نکرده است لذا درخواست استرداد ثمن به قیمت روز، خسارات دادرسی و فسخ معامله و صدور حکم دارم.
پرونده به شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ارجاع و این مرجع محاکم عمومی شهرستان آباده را صالح تشخیص و قرار عدم صلاحیت صادر کرده و در دادگستری آباده نیز پرونده در شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی مطرح و این مرجع نیز دعوی را غیرمرتبط با غیرمنقول دانسته و با نفی صلاحیت خویش دادگاه عمومی فلاورجان را صالح تلقی و قرار عدم صلاحیت صادر کرده که با حدوث اختلاف پرونده به دیوان عالی کشور ارسال و به این شعبه ارجاع شده است.

رأی شعبه دیوان عالی کشور

نظر به اینکه صلاحیت تابع خواسته است، خواسته نیز فسخ معامله و اعاده مالکیت به بایع است و از مصادیق دعاوی مالکیت و ماده ۱۲ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی؛ لذا قرار صادره از دادگاه عمومی فلاورجان موجه و صائب تشخیص و تأیید و با نقض قرار صادره از دادگاه عمومی آباده حل اختلاف می نماید.
مستشاران شعبه ۱ دیوان عالی کشور
حیدری قاسمی ـ علیزاده