مصادف شدن روز حضور در دفترخانه با تعطیلی

رأی دادگاه بدوی

آقای ع.الف. به طرف آقای ق.الف. دادخواستی مبنی بر مطالبه خسارت (عدم حضور جهت تنظیم سند) روزانه به مبلغ /۲/۰۰۰/۰۰۰ ریال از تاریخ ۱۳۹۲/۱/۳۱ لغایت زمان اجرای حکم علی‌الحساب مقوم به مبلغ /۳۳۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال و نیز انتقال رسمی سند ششدانگ آپارتمان واقع درپلاک ثبتی ... فرعی از .. اصلی بخش ۲ تهران به مساحت ۶ مترمربع به انضمام انباری و پارکینگ مربوط موضوع مبایعه‌نامه شماره ....-۱۳۹۱/۱۰/۲۱ مقوم به /۵۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و مطالبه خسارات دادرسی و تأخیر تأدیه، اولاً درخصوص مطالبه خسارات چون روز معهود که در قرارداد به آن اشاره شده مواجه با تعطیلی بوده است و ضمانت اجرای عدم حضور برای آن تاریخ مقرر گردیده و در نهایت مشخص شده آن روز تعطیل رسمی است لذا نمی‌توان از خوانده مطالبه خسارت نمود. چون تکلیف ایشان صرفاً ناظر به روزی بوده که عملاً امکان انجام تعهد در آن وجود نداشته است و بعد از آن هم توافقی صورت نگرفته است لذا با استناد به مواد ۱۰ و ۲۱۹ و ۲۲۰ قانون مدنی و ماده ۱۹۷ قانون آئین دادرسی مدنی حکم بر بی‬حقی خواهان صادر و اعلام می‌گردد. ثانیاً درخصوص سایر تعهدات به این شرح که در پایان دادخواست اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی نیز مورد مطالبه قرارگرفته است نظر به دادخواست تقدیمی خواهان و ملاحظه قرارداد استنادی و عدم انکار آن توسط خوانده لذا دادگاه با استناد به مواد ۱۹۸ و ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی و مواد ۲۱۹ و ۲۲۰ و ۲۲۳ و ۳۳۸ قانون مدنی حکم بر محکومیت خوانده به اخذ پایان کار و صورت‌مجلس تفکیکی و انتقال سند مبیع طبق قرارداد ضمن پرداخت خسارات دادرسی به خواهان صادر و اعلام می‌دارد. این رأی ظرف بیست روز در دادگاه تجدیدنظر استان تهران قابل تجدیدنظرخواهی می‌باشد.
رئیس شعبه ۸۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران - چاووشی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

آن قسمت از دادنامه تجدیدنظرخواسته به شماره ۹۲۰۹۹۷۲۱۶۱۹۰۱۰۲۶ مورخ ۱۳۹۲/۱۰/۱۴ صادره از شعبه ۸۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بر بی‬حقی تجدیدنظرخواه ع.الف. نسبت به دعوی مطروحه به خواسته مطالبه خسارت تأخیر در انجام تعهد به مأخذ روزانه دو میلیون ریال از تاریخ ۱۳۹۲/۱/۳۱ لغایت زمان اجرای حکم اشعار دارد مآلاً موافق قانون و مقررات موضوعه بوده و اعتراض به شرح لایحه اعتراضیه وارد نبوده و مستوجب نقض آن نمی‌باشد زیراکه زمانی خواهان استحقاق دریافت خسارت قراردادی را داشته که خود در مقام ایفای تعهدات قراردادی برآمده باشد و طرف دیگر به رغم تعیین موعد در زمان معهود به تعهدات خود عمل ننموده باشد این در حالیست که در مانحن‌فیه روز مورد توافق متعاملین قرارداد مصادف با روز جمعه و تعطیلی دفترخانه بوده که عملاً در روز مذکور امکان اجرای تعهد فراهم نبوده است و توافق جدیدی نیز فی‬مابین آنان در جهت مراجعه به دفترخانه در انجام ایفاء تعهدات قراردادی صورت نپذیرفته است بنابراین دادنامه تجدیدنظرخواسته که بر همین اساس صادر گردیده خالی از هرگونه ایراد و اشکالی بوده و دادگاه ضمن رد درخواست تجدیدنظرخواهی به جهت عدم انطباق آن با هیچ یک از شقوق ماده ۳۴۸ از قانون آئین دادرسی مدنی و با استناد به قسمت اخیر ماده ۳۵۸ از قانون مرقوم دادنامه معترض‬عنه را تأیید و استوار می‌نماید. رأی صادره حضوری و قطعی است.
رئیس و مستشار شعبه ۱۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
امانی شلمزاری-کریمی