مطالبه اجرت المثل ایام محرومیت از منافع ملک

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست ج. خ. و ج. خ. با وکالت م. پ. به طرفیت اداره آب و فاضلاب بهارستان به خواسته مطالبه اجرت المثل ایام محروم ماندن خواهانها از منافع و عین ملک از تاریخ ۹۱/۱۲/۱۵لغایت صدور جکم به انضمام کلیه خسارات دادرسی مستند به تصویر مصدق دادنامه شماره ۹۳۰۹۹۷۲۹۸۸۱۰۰۰۶۶ شعبه اول بهارستان و نظریه کارشناسی و سند مالکیت ،با امعان نظر در محتویات پرونده اظهارات خواهان ها و وکیل مدافع ایشان ،متن دادخواست تقدیمی مدارک ومستندات ابرازی و دفاعیات نماینده حقوقی خوانده و سایر قرائن و امارات موجود در پرونده بدین شرح که بر اثر نفوذ و نشست آب به مدت طولانی از لوله آبرسانی به زیر ساختمان موجب نشست ساختمان و نا ایمن شدن آن و تخلیه آن حسب اعلام آتش نشانی و محروم ماندن خواهانها از منافع ملک خویش شده اند که با توجه به گزارش کارشناسی هیئت سه نفره که مصون از اعتراض مانده دادگاه خواسته خواهانها را وارد وثابت تشخیص مستندا به مواد یک ودو قانون مسئولیت مدنی و مواد ۱۹۸و۵۱۹ ق ا د م حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۶۷/۲۰۸/۰۰۰تومان بابت اجرت المثل ایام محروم ماندن خواهانها از منافع ملک خویش از تاریخ ۱۳۹۱/۱۲/۱۵لغایت ۹۴/۷/۱۵طبق نظر کارشناس به انضمام خسارات دادرسی در حق خواهانها صادر و اعلام می دارد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در مرجع محترم تجدید نظر استان است.
رئیس شعبه ششم دادگستری بهارستان-امیر رهنمافر

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی شرکت آب و فاضلاب جنوب غربی استان تهران با نمایندگی آقای فرهاد ج. ی امین به طرفیت تجدیدنظرخواندگان آقایان ۱- ج. ۲- ج. هردو خ. از دادنامه شماره ۰۱۱۶۸ مورخ ۱۳۹۴/۹/۱۰ صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی بهارستان موضوع پرونده کلاسه ۹۳۰۸۶۳ مبنی بر محکومیت تجدیدنظرخواه به پرداخت مبلغ ۶۷۲۰۸۰۰۰ تومان بابت اجرت المثل ایام محروم ماندن خواهانها از منافع ملک از تاریخ ۹۱/۱۲/۱۵ لغایت ۹۴/۷/۱۵ بانضمام خسارت دادرسی در حق تجدیدنظرخواندگان که از جهت عدم توجه به دلایل ابرازی و مغایرت حکم با موازین قانونی تجدیدنظرخواندهی نموده است با عنایت به جامع اوراق و محتویات پرونده و اسناد و مدارک ابرازی و توضیحات طرفین به شرح منعکسه نظربه اینکه مطالبه اجرات المثل منوط به تحقق شرایطی می باشد از جمله مطابق ماده ۳۳۷ قانون مدنی استیفاء منفعت و موارد ضمان قهری در ماده ۳۰۷ همان قانون شمارش شده است و مورد خواسته خواهانهای اصیل (تجدیدنظرخواندگان) با هیچیک از مصادیق ضمان قهری انطباق نداشته به ویژه اینکه مطابق احکام صادره خسارت ناشی از تخریب و ساخت ساختمان مورد حکم قرار گرفته و رابطه تسبیب در احکام صادره (شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بهارستان به شماره دادنامه ۰۰۶۶ مورخ ۹۳/۱/۳۱ که به موجب دادنامه شماره ۰۰۸۹۸ - ۹۳/۷/۲۳ شعبه ۴۶ دادگاه تجدیدنظر مرکز استان تهران تائید شده است) مورد لحاظ قرار گرفته و مطالبه خسارت بر خسارت فاقد محمل قانونی می باشد که با این اوصاف ضمن وارد دانستن اعتراض و انطباق آن با شقوق بندهای ج و هـ ماده ۳۴۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی بااستظهار از ماده ۳۵۸ قانون مذکورضمن نقض حکم معترض عنه باستناد ماده ۲ همان قانون قرار عدم استماع دعوی به کیفیت و عنوان مطروحه را صادر و اعلام می نماید . این رای قطعی است.
شعبه ۴۶دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
محمدجواد علائی - سید سجاد موسوی همپا