ملاک تعیین انقضای مدت ۳ سال در تعدیل اجاره بها

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی ب. به طرفیت خواندگان به خواسته تعدیل اجاره بها ملک موضوع پلاک ثبتی ۲۹/۳۴۰ مقابل صنایع دستی پلاک جدید ۲۶۳ موضوع سند اجاره شماره ۱۹۳۲۵ مورخ ۵/۶/۵۱ دفترخانه . . . تهران به انضمام خسارات دادرسی دادگاه توجهاً به اینکه سابقاً به این موضوع تحت کلاسه ۱۳/۳۸۲/۸۸ در شعبه سیزدهم محاکم عمومی حقوقی تهران رسیدگی شده و نیز منجر به صدور دادنامه شماره ۹۰۰۲۱۹ مورخ ۳۱/۳/۱۳۹۰ گردیده و از تاریخ تعدیل نیز سه سال نگذشته است لذا دادگاه شرایط پذیرش دعوی مذکور را فراهم ندیده مستنداً به ماده ۲ قانون آیین دادرسی مدنی قرار ردّ دعوی خواهان را صادر و اعلام می نماید این قرار ظرف مدت بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در محاکم تجدیدنظر استان می باشد.
رییس شعبه ۲۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران ـ امرائی فرد

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

دادنامه تجدیدنظر خواسته به شماره ۰۰۵۲۸ مورخ ۲۶/۵/۹۲ صادره از شعبه ۲۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به صدور قرار ردّ دعوای خواهان با خواسته تعدیل اجاره بها موضوع سند رسمی اجاره شماره ۱۹۳۲۵ مورخ ۵/۶/۵۱ دفتر اسناد رسمی . . . تهران به انضمام خسارات دادرسی اشعار دارد متضمن جهت موجه در نقض است و تجدیدنظرخواهی وارد می باشد زیرا تعدیل اجاره بها در دادنامه شماره ۰۰۲۱۹ مورخ ۳۱/۳/۹۰ شعبه ۱۲ دادگاه عمومی حقوقی تهران از تاریخ تقدیم دادخواست به عمل آمده و ملاک تاریخ صدور دادنامه نیست بنابراین رسیدگی به دعوا برابر قانون درخواست گردیده و دادگاه نخستین موظف به رسیدگی مطابق قوانین موضوعه و صدور حکم می باشد ازاین رو دادگاه به استناد مواد ۲ و ۳ و ۳۵۳ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی قرار مورد اعتراض را نقض و پرونده را جهت ادامه رسیدگی و صدور حکم به دادگاه صادرکننده دادنامه اعاده می دهد. رأی دادگاه قطعی است.
رییس شعبه ۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران ـ مستشار دادگاه
صفیری ـ موذن