نحوه اتخاذ تصمیم دادگاه درخصوص تصرفات اندک و اشتباهی در ملک غیر

رأی دادگاه بدوی

دعوی خواهان آقای ع.ح. با وکالت آقای الف.و. به طرفیت خوانده آقای ن.الف. با وکالت آقای ع.ن. به خواسته صدور حکم بر خلع ید و قمع بنا در پلاک ثبتی شماره ۸۰۸۱/۴۸ بخش ۱۱ تهران مقوم به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۵۱ ریال درخور پذیرش است زیرا مالکیت خواهان ونیز تجاوز خوانده به ملک خواهان به موجب نظریه هیئت کارشناسی مثبوت به شماره ۲۱۱۸/۹۱ محرز است و اعتراض وکیل خوانده نیز به نحوی نیست که ارجاع امر به هیئت پنج نفره را متضمن باشد لیکن نظر به اینکه میزان تجاوز اندک ناشی از اشتباه بوده علی هذا شمول موضوع مانحن فیه با لایحه قانونی راجع به رفع تجاوز و جبران خسارت وارده به املاک مصوب۲۷/۹/۱۳۵۸ حکم به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۰۲۰/۱ ریال بابت خسارت وارده ظرف حداکثر دو ماه از ابلاغ حکم قطعی و اصلاح سند بر مبنای نظریه هیئت کارشناسی ونیز پرداخت مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۱۲ ریال بابت دستمزد کارشناسی و نیز پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می دارد بدیهی است که در صورت عدم پرداخت مبلغ خسارت وارده پیش گفته نسبت به اجرای حکم خلع ید و قلع وقمع اقدام خواهد شد و در خصوص خواسته دیگر خواهان دایر بر مطالبه اجرت المثل نظر به شمول موضوع با لایحه قانونی مارالذکر و صدور حکم بر جبران خسارت وارده در این خصوص رأی بر بطلان دعوی صادر و اعلام می دارد رأی صادره حضوری ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل اعتراض در دادگاه محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۱۲۰ دادگاه حقوقی تهران ـ غفوری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی خانم ل.ن. به وکالت از آقای ن.الف. به طرفیت آقای ع.ح. با وکالت آقای الف.و. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۰۰۱۵۱۴ مورخ ۱۴/۱۲/۱۳۹۱ صادره از شعبه ۱۲۰ دادگاه عمومی تهران که به موجب آن حکم به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۰۲۰/۱ ریال بابت خسارت وارده ظرف مدت حداکثر دو ماه از ابلاغ حکم قطعی و اصلاح سند بر مبنای نظریه هیئت کارشناسی و نیز پرداخت مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۱۲ ریال بابت دستمزد کارشناسی و نیز پرداخت خسارات دادرسی اعم از هزینه دادرسی و حق الوکاله در حق خواهان صادر گردیده و در صورت عدم پرداخت مبلغ خسارت وارده نسبت به اجرای حکم خلع ید و قلع وقمع اقدام خواهد شد، نظر به اینکه دادگاه متعاقب تجدیدنظرخواهی صورت گرفته جهت حفظ حقوق احتمالی طرفین موضوع را به هیئت کارشناسی پنج نفره ارجاع و هیئت کارشناسی مطابق نظریه تکمیلی جمع بهای زمین متصرفی و خسارت وارده را بالغ بر مبلغ ۰۰۰/۸۰۰/۰۱۵/۱ ریال تعیین نموده اند که نظریه مذکور با اوضاع احوال قضیه مغایرتی ندارد بنابراین دادگاه تجدیدنظرخواهی را درمجموع غیرموجه تشخیص و با توجه به نظریه هیئت کارشناسی محکومیت خوانده (تجدیدنظرخواه) را تا مبلغ مقیده در نظریه مذکور به مبلغ ۰۰۰/۸۰۰/۰۱۵/۱ ریال صائب تشخیص و حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ موصوف صادر می نماید بدیهی است در صورت عدم پرداخت مبلغ اعلامی در نظریه هیئت کارشناسی پنج نفره وفق قسمت اخیر دادنامه معترض عنه اقدام خواهد شد ضمناً نسبت به مازاد مبلغ محکوم به دادنامه تجدیدنظر خواسته (مطابق نظریه هیئت سه نفره کارشناسی) ضمن نقض آن حکم به بی حقی خواهان صادر می نماید. رأی صادره قطعی است.
مستشاران شعبه ۱ دادگاه تجدیدنظر استان تهران
توکلی ـ صادقی