وضعیت فسخ عقد اول پس از انعقاد عقد دوموضعیت عقد دوم پس از فسخ عقد اول

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی ب. ب.خ. با وکالت ر. الف.ص. به طرفیت ش. ق.ن. با وکالت ح. ش. و ر.الف. ن.ر. و آقای ع. و. به خواسته صدور حکم مبنی بر الزام خواندگان به ۱.اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی ۲.تنظیم سند رسمی یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی(چهارم عرفی)به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ... تهران مقوم به ۵۱ میلیون ریال ۳.تسلیم (تحویل مبیع)آپارتمان موصوف ۴.ایفای تعهد مالی مبنی بر تکمیل عملیات ساختمانی آپارتمان موضوع خواسته مقوم به ۵۱ میلیون ریال با احتساب خسارات دادرسی با استماع اظهارات وکلای طرفین و ملاحظه لوایح تقدیمی و در نظر گرفتن موارد ذیل با ایراد اعتبار امر قضاوت شده به جهت اینکه دعوی که سابقا"مطرح گردیده و منتهی به دادنامه های شماره ۲۲۰۷ و ۲۲۰۸ مورخ ۷۷/۱۲/۱۰ گردیده است در قسمت الزام به تنظیم سند رسمی مشتمل بر قرار بوده و دادنامه های دیگر به شماره ۱۲۰۹و۱۲۰۱ نیز مربوط به دعوی اعتراض ثالث می باشد مورد پذیرش دادگاه نمی باشد ۲.آثار فسخ قرارداد فی مابین خواندگان ناظر به زمان وقوع فسخ و بعد از آن بوده و در زمان انعقاد عقد با خواهان سرایت نمی کند و آثار آن متوجه قائم مقام فروشنده که در حال حاضر ش. ق.ن. می باشد می گردد دادگاه دعوی خواهان را مقرون به صحت و متکی بر دلیل تشخیص داده استنادا"به مواد ۱۰و۲۱۹و۲۲۳و۳۳۸و۳۶۲و۳۴۰ قانون مدنی و ماده ۵۱۹ قانون آئین دادرسی مدنی حکم به الزام خوانده ردیف اول (قائم مقام قانونی)به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تکمیل ساختمان و انتقال سند رسمی واحد آپارتمان موصوف و تحویل آپارتمان مذکور به خواهان همچنین پرداخت حق الوکاله وکیل طبق تعرفه و پرداخت ۵۸۱۵۰۰۰ ریال هزینه دادرسی صادر و اعلام می نماید نسبت به خوانده ردیف دوم به جهت عدم توجه دعوی استنادا"به بند۴ماده۸۴ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر می گردد رای صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم محترم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه۲۰۸دادگاه حقوقی تهران - بابک ترکی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی خانم ش. ق. ن. با وکالت آقایان ر.الف. ن.ر. و ح. ش. علیه آقای ب. ب.خ. با وکالت آقای ر. الف.ص. از دادنامه شماره ۷۰۵ مورخ ۹۴/۵/۴ شعبه محترم ۲۰۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن با احراز انتقال یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه سوم شرقی به انضمام پارکینگ و انباری متعلقه از پلاک ثبتی ... فرعی از ... اصلی بخش ۱۱ تهران مستند به مبایعه نامه مورخ ۱۳۷۲/۱۱/۱ تشکیل شده میان آقای ع. و. به عنوان فروشنده و تجدیدنظرخوانده به عنوان خریدار با توجه به اینکه تجدیدنظرخوانده آپارتمان در دست احداث را از آقای و. خریداری نموده و اگرچه معامله آپارتمان میان نامبرده با خانم ز. ق. ن. (مورث تجدیدنظرخواه) فسخ گردیده اما فسخ معامله مزبور اثری در بیع تشکیل شده میان تجدیدنظرخوانده و آقای و. ندارد و خانم ز. ق. ن. قائم مقام فروشنده محسوب لذا حکم به محکومیت تجدیدنظرخواه به عنوان وارث وی نسبت به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و تکمیل ساختمان و انتقال سند رسمی و تحویل آپارتمان و پرداخت هزینه دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است لهذا با دقت در محتویات پرونده نظر به اینکه تجدیدنظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که نقض دادنامه را ایجاب نماید به عمل نیاورده و از حیث رعایت اصول و قواعد دادرسی نیز ایراد و اشکالی به دادنامه موصوف به نظر نمی رسد بنابراین به استناد ماده ۳۵۸ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته عیناً تایید می گردد این رای قطعی است.
شعبه ۵۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
سیدعباس موسوی - مجتبی نوروزی