اسناد عادی که مشمول مادتین ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور می‌باشند

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۴۰۱/۰۲/۰۷
برگزار شده توسط: استان قزوین/ شهر قزوین

موضوع

اسناد عادی که مشمول مادتین ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور می‌باشند

پرسش

آیا اسناد عادی که مشمول مادتین ۴۶ و ۴۷ قانون ثبت اسناد و املاک کشور می‌باشند دارای اعتبار قانونی هستند یا خیر؟

نظر هیات عالی

اگر چه از نظر ثبوتی اسناد عادی قابلیت استناد در مراجع اداری و قضایی ندارند و مواد ۴۶ الی ۴۷ قانون ثبت دلالت بر همین معنا دارد؛ لکن از نظر اثباتی اسناد عادی قابلیت رسیدگی و اثبات در محاکم دادگستری را دارند در نتیجه نظریه اکثریت مورد تایید است.

نظر اکثریت

دعاوی مستند به اسناد عادی موصوف قابلیت پذیرش داشته و اسناد عادی دارای اعتبار می‌باشند زیرا با توجه به اصل صحت و لزوم قراردادها و توجه به واقعیات جامعه و عرف فعلی موجود در جامعه جملگی دلالت بر اعتبار اسناد موصوف داشته و مقررات قانونی مانند ماده ۶۲ احکام دائمی توسعه کشور و مواد ۱۲۸۵ و ۱۲۹۱ قانون مدنی، ماده ۱۴۷ قانون اجرای احکام مدنی و بند ۶ ماده ۱۴۷ اصلاحی قانون ثبت و نظریه فقهی شورای نگهبان نیز موید این نظر است.

نظر اقلیت

صراحت مواد ۴۶، ۴۷ و ۴۸ قانون ثبت اسناد و املاک و آمره بودن آن و ورود آن بر قانون مدنی و لزوم ایجاد نظم حقوقی در جامعه دلالت بر عدم پذیرش اسناد عادی دارند