تبعات عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه
صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۹/۰۶/۱۱
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر ساری
موضوع
تبعات عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه
پرسش
آیا عدم حضور فروشنده ملک غیرمنقول در دفترخانه دلیل فسخ معامله از سوی وی تلقی می شود؟
نظر هیئت عالی
صرف عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه اسناد رسمی جهت انجام تشریفات قانونی نقل و انتقال دلالت بر فسخ معامله ندارد. نظر به این که حق فسخ باید منشا قانونی و قراردادی داشته باشد و در مقابل اصل لزوم قراردادها حق فسخ امری استثنایی است و استثنا بر اصل نیاز به تصریح دارد. لذا اتفاق نظر اعلام شده صایب بوده و تایید می شود. نظر اتفاقی: عدم حضور فروشنده ملک در دفترخانه در موعد مقرر صرفا نمی¬تواند دلیل فسخ تلقی گردد مگر این که در قرارداد به صراحت این موضوع ذکر شده باشد.
تکلیف هیات نظارت ثبت در اصلاح سند مالکیتمسئولیت غاصب در پرداخت اجرت المثل حتی بدون استفاده از مال مغصوب
میانگین امتیاز: ۵.۰ از ۰ رای