دعوی ابطال سند رهنی بعد از صدور حکم قطعی فک رهن

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی آقای پ. ح.م. فرزند ع. با وکالت آقای الف. خ. به طرفیت خواندگان ۱- م. م.د. فرزند م. ۲- م. م.د. فرزند الف. ۳-بانک پاسارگاد شعبه استاد مطهری به خواسته ابطال اسناد رهنی شماره ۱۰۳۳ - ۸۶/۵/۲۴ ، ۱۲۷۹ - ۸۶/۱۰/۵ ، ۲۰۵۶ مورخ ۸۸/۳/۲۴ دفتر اسناد رسمی ۹۴۹ نسبت به پلاک ثبتی ۲۳/۶۰۲ از بابت سند تجمیعی ابطال شده شماره ۱۱۵۶۳ مورخ ۸۳/۴/۲۷ و مطالبه هزینه دادرسی و حق الوکاله موضوع دادخواست ۹۴/۳/۱۸ بدین مضمون که پلاک ثبتی ۶۰۲ که در مالکیت خواهان بوده با پلاک ثبتی ۶۰۱ بدون اذن خواهان تجمیع و به رهن بانک قرار گرفته است . به موجب دادنامه شماره ۸۸۲۰۳ مورخ ۸۸/۴/۲۴ شعبه دوم حقوقی لواسانات و شماره ۱۲۰۹ - ۸۹/۸/۱۷ شعبه ۲۸ دادگاه محترم تجدیدنظر حکم به بطلان آن سند تجمیعی به شماره ۱۱۵۶۳ مورخ ۸۳/۴/۲۷ و فک رهن صادر گردیده است با توجه به اینکه پلاک ۶۰۲ در زمان تجمیع به رهن بانک قرار گرفته بود تقاضای بطلان اسناد رهنی گردیده است . استماع دفاعیات خوانده دوم و سوم به مضمون از جمله لزوم فک رهن به شرح دادنامه استنادی خواهان است ۰ النهایه با توجه به محتویات پرونده نظر به این که اگر چه به موجب دادنامه استنادی حکم به بطلان سند تجمیعی صادر گردیده است اما در همان دادنامه حکم به فک رهن صادر شده است که عیناً براساس خواسته خواهان مندرج در سطر ۶ همان دادنامه بوده است. اقامه دعوی حاضر با استناد قرار دادن صرفاً قسمتی از مفاد دادنامه استنادی می باشد در حالی که قسمت دیگر آن دادنامه بر لزوم فک رهن دلالت دارد با توجه به سابقه اتخاذ تصمیم پذیرش دعوی حاضر یعنی ابطال اسناد رهنی که قبلاً حکم به فک رهن صادر شده است مفهم نقض دادنامه استنادی است که البته فاقد محمل قانونی خواهد بود بنابر مراتب فوق به لحاظ اعتبار امر قضاوت شده دعوی معنونه وارد نبوده و مستنداً به بند ۶ ماده ۸۴ ، ۸۹ ، ۳۳۲ و ۳۳۶ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر و اعلام می گردد رای صادره ظرف مهلت بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه دوم حقوقی دادگاه عمومی بخش لواسانات-حسین شعبان زاده

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در رابطه با تجدیدنظرخواهی آقای پ. ح.م. با وکالت اقای الف. خ. بطرفیت آقایان ۱-مهیار ۲- م. شهرت هر دو م.د. ۳-بانک پاسارگاد شعبه استاد مطهری نسبت به دادنامه شماره ۳۰۴-۹۴/۶/۱۴ صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی بخش لواسانات که بموجب آن در خصوص دعوی تجدیدنظرخواه مبنی بر ابطال اسناد رسمی ۱۰۳۳-۸۶/۵/۲۴، ۱۲۷۹-۸۶/۱۰/۵، ۲۰۵۶-۸۸/۳/۲۴ تنظیمی از دفتر اسناد رسمی ۹۴۹ تهران نسبت به پلاک ثبتی ۶۰۲ فرعی از ۲۳ اصلی بخش ۱۱ قرار رد دعوی باعتبار امر قضاوت شده صادر گردیده است با التفات به مندرجات پرونده و مدافعات تجدیدنظرخواندگان ردیف دوم و سوم و با عنایت به مفاد دادنامه ۲۰۳-۸/۴/۲۴ آن شعبه که بموجب دادنامه ۱۲۰۹-۸۹/۸/۱۷ این دادگاه تائید گردیده حکم به فک رهن از پلاک موصوف صادر گردیده که در مرحله اجرای حکم است و با فک رهن اسناد مارالذکر خود بخود باطل می باشد بنابراین استدلال دادگاه بدوی در اینخصوص مواجه با اشکالی نیست این دادگاه مستنداٌ به ماده ۳۵۳ قانون ائین دادرسی مدنی ضمن رد تجدیدنظرخواهی دادنامه یاد شده را تائید مینماید این رای قطعی است.
شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
قاسم توکلی - رمضان نامدار