صدور سند مفروز جهت زمین مزروعی یا باغ

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۸۷/۱۱/۰۵
برگزار شده توسط: استان فارس/ شهر شیراز

موضوع

صدور سند مفروز جهت زمین مزروعی یا باغ

پرسش

چنان چه هیات موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اصلاحی قانون ثبت رای به صدور سند مفروز جهت قطعه زمین مزروعی یا باغ کمتر از نصاب دستورالعمل وزارت جهاد کشاورزی صادر کند اعم از آن که مدیریت جهاد کشاورزی به آن معترض باشد یا نباشد آیا رای هیات مذکور واجد وجاهت قانونی است؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۱) مدنی: از آنجا که فلسفه وضع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ قانون اصلاحی ثبت تعیین تکلیف وضعیت ثبتی اعیانی املاکی است که اشخاص تا تاریخ ۱/۱/۱۳۷۰ بر روی زمین¬هایی ایجاد نموده¬اند و همچنین تعیین وضع ثبتی اراضی کشاورزی و نسق¬های زراعی و باغات اعم از شهری و غیرشهری و.. . می باشد که به واسطه موانع قانونی تنظیم سند یا صدور سند مالکیت برای آنها میسور نبوده است می باشد بنابراین کلیه آرا و تصمیمات هیات¬های موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ که تا تصویب و الحاق بند (۷) الحاقی به ماده ۱۴۷ صادر شده در صورتی که با سایر مقررات موضوعه مغایرتی نداشته باشد موجه بوده و خالی از اشکال است. بدیهی است با الحاق بند (۷) به ماده ۱۴۷ قانون مذکور و پس از استعلام از مراجع ذی ربط مقررات تبصره ۱ ماده ۴ قانون حفظ و گسترش فضای سبز و جلوگیری از قطع بی¬رویه درخت حاکم بر موضوع بوده است. نظر اتفاقی: نظر اول: اگرچه قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی برای اداره ثبت اسناد و املاک و سازمان جهاد کشاورزی لازم¬الاجرا است و مانعی برای اجرای آن وجود ندارد ولی اصولا سازمان جهاد کشاورزی نمی¬تواند در پرونده¬های هیات موضوع مواد ۱۴۷ و ۱۴۸ اصلاحی قانون ثبت اسناد و املاک به عنوان ذی¬نفع تلقی شود و دادگاه باید در این¬گونه موارد قرار رد دعوا صادر کند.