محاسبه اجرت المثل ایام گذشته اراضی شالیزاری بر مبنای قیمت همان سال مورد خواسته (در فرض تقویم خواسته به صورت ارزش ریالی)

صورتجلسه نشست قضایی
تاریخ برگزاری: ۱۳۹۰/۰۲/۲۳
برگزار شده توسط: استان مازندران/ شهر محمود آباد

موضوع

محاسبه اجرت المثل ایام گذشته اراضی شالیزاری بر مبنای قیمت همان سال مورد خواسته (در فرض تقویم خواسته به صورت ارزش ریالی)

پرسش

اجرت¬المثل ایام گذشته اراضی شالیزاری اگر موضوع خواسته به صورت ارزش ریالی باشد آیا ملاک محاسبه قیمت شالی به قیمت روز است یا این که براساس قیمت همان سال مورد خواسته محاسبه می¬شود؟

نظر هیئت عالی

نشست قضایی (۲) مدنی: استحقاق بر اجرت¬المثل اگر چه بر مبنای الزامات خارج از قرارداد و ضمان قهری است؛ اما بر خلاف

نظر اکثریت

ممکن است مبنای آن استیفای موضوع ماده ۳۳۷ قانون مدنی (اذن در استیفا) باشد و لذا منحصر کردن آن در استیفای ناروای موضوع ماده ۳۰۳ قانون مدنی و غصب فاقد وجاهت قانونی است. علی ای حال استحقاق بر اجرت¬المثل به طور کلی و اجرت المثل ایام گذشته اراضی شالیزاری در موضوع سوال چنان چه به صورت ارزش ریالی تقویم شده باشد ملاک محاسبه قیمت همان سال مورد خواسته است؛ مگر این که از باب تسبیب و خسارت تبعی احراز و مورد محاسبه و حکم واقع شود. اضافه می¬کند اجرت¬المثل زمین (شالیزاری) در مدت معین حسب نظر کارشناس بر مبنای عرف اجاره زمین در محل تعیین می¬شود. نظر اکثریت: اصولا منشا اجرت¬المثل بر مبنای الزامات خارج از قرارداد و ضمان قهری در

نظر اقلیت

در صورت تغییر در قیمت شالی زمان گذشته با قیمت حال برحسب بالاترین قیمت اجرت¬المثل قابل مطالبه است. همانند رد مال مغصوب در صورت تلف مال در پرداختن قیمت بر حسب قیمت حین¬الادا محاسبه می¬شود و اگر مال مغصوب از مالیت افتاده باشد غاصب باید آخرین قیمت آن را بدهد که ماده ۳۱۲ قانون مدنی به این موضوع اشاره دارد و از باب وحدت ملاک قابل استناد است.