مطالبه خسارات در دعوای مطالبه اجور معوقه

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست خانم ف. م. و آقای م. ر.ز. هر دو با وکالت ش. م. به طرفیت آقای ه.ن. به خواسته اجور معوقه بمبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۵۲۵/۱ ریال به انضمام خسارات دادرسی و خسارات تاخیر تادیه موضوع قرارداد اجاره ۴۸۴۹۴۲ مورخه ۱۷/۳/۹۰ با این توضیح که وکیل خواهان در اولین جلسه دادرسی خواسته خود را افزایش داده است دادگاه باتوجه به مفاد دادخواست و احراز رابطه استیجاری فیمابین طرفین و اینکه خوانده مجهول المکان اعلام با نشرآگهی در روزنامه کثیر الانتشار در دادگاه حاضر نشده اند و هیچگونه دفاعی بعمل نیاورده اند لذا با پذیرش دعوی خواهان به استناد مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ و ۵۲۲ قانون آئین دادرسی مدنی و ماده ۴۹۰ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به پرداخت مبلغ ۰۰۰/۵۰۰/۵۲۵/۱ ریال بابت اصل خواسته و بعلاوه خسارات تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست لغایت زمان تودیع بر اساس شاخص بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و نیز خسارات دادرسی شامل هزینه ابطال تمبر و حق الوکاله وکیل برابر تعرفه له خواهان صادر و اعلام می دارد و در مورد تامین خواسته بلحاظ عدم تودیع خسارات احتمالی باستناد تبصره ماده ۱۰۸ قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی را صادر واعلام میدارد.این رای غیابی و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه و پس از آن ظرف ۲۰ روز دیگر قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۳۳ دادگاه عمومی تهران - عباس دالوندی
شماره پرونده : ۹۲۰۹۹۸۰۲۲۹۳۰۰۲۴۳ شماره دادنامه : ۹۴۰۹۹۷۰۲۲۹۳۰۰۶۷۳ تاریخ: ۱۳۹۴/۰۷/۲۲
رای دادگاه
واخواهی آقای ه. ن. بطرفیت آقا و خانم م. و ف. م. هردو با وکالت آقای ش. م. نسبت به دادنامه شماره ۸۷۹ مورخه ۹۲/۹/۱۶ اصدار یافته در این دادگاه وارد بنظر نمی رسد زیرا مشارالیه دلیلی به نقض یا گسیختن دادنامه معترض عنه ارائه نداده بنابراین دادگاه با رد واخواهی وی باستناد مواد ۳۰۵ و ۳۰۸ قانون آئین دادرسی مدنی دادنامه معترض عنه را عینا تائید مینماید این رای حضوری وظرف ۲۰روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در محاکم تجدیدنظر استان تهران است.
رئیس شعبه ۳۳ دادگاه عمومی تهران - عباس دالوندی

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی آقای ه. ن. با وکالت بعدی آقای م. س. بطرفیت آقای م. ر.ز. و خانم ف. م. نسبت به دادنامه شماره۹۴۰۶۷۳ مورخ ۹۴/۷/۲۲ شعبه۳۳ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن با رد واخواهی و تائید دادنامه واخواسته شماره ۹۲۰۸۷۹-۹۲/۹/۱۶ حکم به محکومیت خوانده بدوی بپرداخت مبلغ ۱/۵۲۵/۵۰۰/۰۰۰ ریال بعنوان اجور معوقه و خسارت تاخیر و خسارات دادرسی صادر گردیده است مالا وارد تشخیص دادنامه تجدیدنظر خواسته از حیث مبانی شکلی و مقررات قانونی مواجه با ایراد و در خور نقض است زیرا صرف نظر از اینکه خواهان بدوی مطالبه چهار ماه اجور معوقه را در دادخواست درخواست نموده که مبلغ آن کمتر از میزان خواسته اولیه می باشد لیکن اساسا بموجب قرارداد اجاره بابت اجور موضوع قرارداد اجاره چند فقره چک تسلیم موجر شده است که در فرض مسئله وصول اجاره بها بواسطه کارسازی چکهای مذکور قابل حصول بوده که چنانچه در سر رسید چکها برگشت شده باشند صرفا از طریق طرح دعوا مستند به گواهینامه عدم پرداخت صادره مطالبه وجوه مربوطه امکان پذیر می باشد و مطالبه اجور من غیر طریق مذکور خارج از توافق وارده طرفین قرارداد اجاره و قابل ترتیب اثر قانونی نمی باشد . همچنین مطالبه خسارات وارده به عین مستاجر بواسطه افزایش خواسته که مورد ایراد خوانده بدوی در مرحله واخواهی و نیز تجدیدنظرخواه قرار گرفته و دادگاه بدوی نیز بدون توجه به ایراد مذکور اتخاذ تصمیم نهایی نموده ، موجه می باشد زیرا منشاء آن با خواسته اصلی واحد نمی باشد لذا دادگاه مستندا به ماده ۳۵۸ از قانون آیین دادرسی مدنی ضمن نقض دادنامه بدوی مستندا به مواد ۲ و ۸۶ و ۸۹ قانون مذکور قرار رد دعوی خواهان بدوی صادر میگردد رای صادره قطعی است.
شعبه ۴۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار و مستشار
عبدالعلی اسدی تیله نویی - محمد متولی