مطالبه خسارت تاخیر تادیه نسبت به وجه التزام

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست م. ث. بطرفیت ۱ـ م. ت.ف. ۲ـ ی. الف.ک. ۳ ـ بانک پاسارگاد به خواسته ابطال معامله فی مابین خواندگان اول و دوم و ابطال سند رسمی ۷۴۰۳۲ دفتر خانه ۵۲۵ تهران ۲ـ ابطال معامله رهنی شماره ۸۲۰۷۸۰ـ ۲۱/۱۱/۸۷ دفتر خانه ۵۲۵ تهران ۳ـ فک رهن از پلاک ثبتی شماره ۳۰۴۵/۲۲۶۹ واقع در بخش ۱۰ تهران ۴ـ الزام فروشنده به حضور دردفتر خانه و تنظیم سند رسمی انتقال پلاک ۳۰۴۵/۲۲۶۹ ۵ـ تحویل پلاک ثبتی مذکور و الزام خوانده به پرداخت وجه التزام مندرج در مبایعه نامه به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲۸۸ ریال با احتساب خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست و مطالبه خسارات دادرسی ، دادگاه توجهاٌ به مفاد دادنامه شماره ۲۲۱۷۰۰۰۲۲ ، ۹۰۰۹۹۷ـ ۲۰/۱/۹۰ صادره از شعبه ۱۷ دادگاه تجدید نظر استان تهران و از آنجا ئیکه دعوای فسخ خوانده ردیف اول راجع به مبایعه نامه با خواهان محکوم به رد می باشد لذا با وصف اعتبارقرار داد به شماره ۳۸۳۶ـ ۱۴/۱۲/۸۵ خواهان با خوانده اول وتقدم آن بر قرار داد دیگر دادگاه خواسته خواهان را محمول بر صحت و متکی به دلیل تشخیص داده و از آنجائیکه خواندگان ایراد و دفاع موثری در قبال دعوی مطروحه معمول نداشته ودلیل بر ایفاء تعهدات خود اقامه و ارائه ننموده اند لذا دادگاه مستنداٌ به مواد ۱۰ و ۱۹۰ و ۲۱۹و ۲۲۳ قانون مدنی و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹و ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی حکم به محکومیت خواندگان به ۱ـ ابطال معامله فی مابین خواندگان اول و دوم و ابطال سند رسمی ۷۴۰۳۲ دفتر خانه ۵۲۵ تهران ۲ـ ابطال معامله رهنی شماره ۸۲۷۸۰ ـ ۲۱/۱۱/۸۷ دفتر خانه ۵۲۵ تهران ۳ـ فک رهن ازپلاک ثبتی شماره ۳۰۴۵/۲۲۶۹ واقع در بخش ۱۰ تهران ۴ـ الزام فروشنده به حضور در دفتر خانه و تنظیم سندرسمی انتقال پلاک ۳۰۴۵/۲۲۶۹ وتحویل پلاک ثبتی مذکور و الزام خوانده ردیف اول به پرداخت وجه التزام مندرج در مبایعه نامه به مبلغ ۰۰۰/۰۰۰/۲۸۸ ریال و پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست ( ۷/۲/۹۰) لغایت روز پرداخت طبق شاخص تورم اعلامی توسط بانک مرکزی و پرداخت هزینه دادرسی در حق خواهان را صادر و اعلام می نماید. رأی صادره حضوری و ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در محاکم محترم تجدید نظر استان تهران می با شد.
رئیس شعبه ۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران-حجت اله یازرلو

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

تجدیدنظرخواهی ۱- خانم یلدا امین کاشانی به طرفیت خانم منظر تیموری فرد و آقای م. ث. ۲- خانم منظر تیموری فرد به طرفیت آقای م. ث. نسبت به دادنامه ۹۱۰۸۷۱ - ۹۱/۸/۲۰شعبه ۱۹ دادگاه عمومی حقوقی تهران متضمن حکم به ابطال معامله فی مابین تجدیدنظرخواهان نسبت به ملک موضوع پلاک ثبتی ۳۰۴۵/۲۲۶۹ بخش ۱۰ تهران و فک رهن و ابطال معامله رهنی شماره ۸۲۷۸۰ - ۸۷/۱۱/۲۱ دفترخانه ۵۲۵ تهران و ابطال سند رسمی ۷۴۰۳۲ همان دفترخانه و الزام تجدیدنظرخواه اخیر به تنظیم سند رسمی انتقال همان ملک به نام آقای م. ث. و پرداخت ۲۸۸/۰۰۰/۰۰۰ریال وجه الالتزام قرار دادی و خسارت تأخیر تأدیه مربوط به آن و جبران خسارات دادرسی جز در رابطه با محکومیت به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه ، مصداق هیچیک از جهات مذکور در ماده ۳۴۸ از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی نیست ؛گر چه مطابق ادعای خانم منظر تیموری فرد معامله وی با آقای م. ث. بنا به شرط قرارداد منفسخ شده و لیکن چون دادنامه شماره ۹۰۰۰۲۲ - ۱۳۹۰/۱/۲۰ شعبه محترم ۱۷ دادگاه تجدیدنظر دلالت بر عدم پذیرش مراتب دارد و دعوای وی در این رابطه محکوم به رد اعلام شده و دعوای اعلام انفساخ بیع نامه مربوطه نیز به دلالت دادنامه شماره ۹۴۰۴۱۴ - ۹۴/۴/۱۳ همان دادگاه به لحاظ اعتبار امر مختومه رد شده است و معامله مشارالیها با خانم یلدا امین کاشانی متعاقب معامله با آقای م. ث. و به تبع معامله رهنی ، معامله بر مال غیر و فضولی بوده و بر آن ها به لحاظ عدم تنفیذ خریدار سابق الذکر اثر و اعتباری بار نیست. فلذا مستنداً به ماده ۳۵۸ از همان قانون ضمن رّد تجدیدنظرخواهی دادنامه تجدیدنظرخواسته را در قسمت های مذکور تأیید می نماید .و لیکن تجدیدنظرخواهی در رابطه با محکومیت خانم منظر تیموری فرد به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه در رابطه با وجه الالتزام ناشی از تأخیر تحویل مبیع وارد است ماده ۵۲۲ قانون مارالذکر که خسارت تغییر شاخص را مورد حکم قرار داده صرفاً ناظر به دین است ، وجه الالتزام قراردادی از مصادیق دین نیست فلذا اساسا" دعوا و خواسته در این مورد قابلیت استماع نداشته ، قرار رّد دعوی در این رابطه ضمن نقض حکم تجدیدنظرخواسته صادر و اعلام می گردد. این رأی قطعی است.
شعبه ۱۲ دادگاه تجدیدنظر استان تهران -رئیس و مستشار
علی حاجی حسنی- حمیدسلیمانی