پذیرش خلع ید در صورت عدم اثبات استحقاق تصرف

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دعوی م.م. با وکالت الف.ز و الف.ت. به طرفیت الف.ب. به خواسته صدور حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان پلاک ثبتی شماره ۵۴۰۶/۳۱ و خسارت دادرسی، ضمن استماع اظهارات متداعیین و ملاحظه لوایح واصله اولاً: طبق پاسخ استعلام ثبتی به شماره وارده ۵۵۱۴ - ۱۸/۱۱/۹۰ پلاک مرقوم در طلق مالکیت خواهان قراردارد ثانیاً: خوانده دلیل مکتوبی دال بر وجود بیع و یا قرارداد اجاره به دادگاه ارائه نداده ثالثاً: به فرض صحت ادعای خوانده مبنی بر این که ابتدائاً به قصد بیع به خواهان مبلغ یک صد میلیون تومان پرداخت کرده متعاقباً اقاله شده محسوب است و با توجه به این که حسب اظهارات منعکس شده از مبلغ پرداختی یک صد میلیون تومانی۶۰ شصت میلیون تومان باقیمانده از پیش پرداخت درقالب چک از ناحیه خواهان به خوانده توسط وی خرج شده و مشارٌالیها در مقام بیع با ثالثی برآمده و چک شصت میلیونی صادره از حساب خواهان را که در نزد خوانده بوده جهت بخشی از ثمن به فرد ثالث داده است و علی ایحال چک شصت میلیونی وسیله خوانده خرج شده است بنابراین رابطه متداعیین به علت عدم وجود بیع یا اجاره رابطه استیجاری محسوب نیست و رابطه بیع هم به شرح مذکور اقاله شده محسوب است که عودت شصت میلیون تومان منوط به ارائه چک از ناحیه خوانده به خواهان است که در موضع بحث چک این مبلغ هم طبق اظهارات خوانده با نکول مواجه شده که خود طریق قانونی دیگری می طلبد فلذا دعوی خواهان محمول بر صحت تشخیص داده می شود و به استناد مواد ۵۱۵ و ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی و مواد ۳۱ و ۳۰۸ و ۳۱۱ قانون مدنی حکم به محکومیت خوانده به خلع ید از رقبه موصوف و نیز پرداخت ۰۰۰/۱۶۱/۱ ریال بابت ابطال تمبر و ۰۰۰/۹۰۰/۱ ریال حق الوکاله در حق خواهان صادر و اعلام می گردد رأی صادره حضوری و ظرف مهلت بیست روز قابل تجدیدنظر است.
رئیس شعبه ۳۸ داد گاه عمومی حقوقی تهرا ن - ابراهیمی حور

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

در خصوص تجدیدنظرخواهی آقای م.ح. به وکالت از خانم الف.ب. به طرفیت آقای م.م. با وکالت خانم الف.ر. و آقای الف.ت. نسبت به دادنامه شماره ۹۱۰۴۱۰ مورخ ۲/۵/۹۱ صادره از شعبه ۳۸ دادگاه عمومی حقوقی تهران که به موجب آن حکم بر خلع ید از یک دستگاه آپارتمان تحت پلاک ثبتی ۵۴۰۶/۳۱ که ۵۴۰۶/۳۱۰۴ بخش ۱۱ تهران و پرداخت خسارات دادرسی در حق تجدیدنظرخوانده صادر گردیده است. اکنون با بررسی محتویات پرونده و مداقه در اوراق آن، نظر به احراز مالکیت تجدیدنظرخوانده به دلالت پاسخ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک و تصرف تجدیدنظرخواه در آپارتمان و با عنایت به اینکه وجودرابطه استیجاری مستند به دلیل نمی باشد و ادامه تصرف خانم الف.ب. بدون اجازه مالک در حکم غصب است و رأی تجدیدنظرخواسته که با توجه به محتویات پرونده و مستندات موجود و با رعایت مقررات قانونی صادر گردیده صحیح و خالی از اشکال می باشد لذا دادگاه تجدیدنظرخواهی را وارد ندانسته و ضمن رد آن، به استناد ماده ۳۵۸ قانون آیین دادرسی مدنی دادنامه معترضٌ عنه تأیید می گردد. رأی صادره قطعی است.
رئیس شعبه ۴۹ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - مستشار دادگاه
فقیه محمّدی-غنچه