مطالبه اجرت المثل دکه روزنامه فروشی

رأی دادگاه بدوی

در خصوص دادخواست تقدیمی آقای م. ب. فرزند ن.الف. با وکالت بعدی آقای ر. الف. به طرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. فرزند ز.الف. به خواسته رسیدگی و صدور حکم بر محکومیت خوانده به پرداخت اجرت المثل ایام تصرف راجع به سه دانگ یک باب کیوسک روزنامه فروشی بابت سهم وی از تاریخ ۹۳/۱۰/۹ لغایت صدور حکم با احتساب خسارات دادرسی و مطالبه خسارات قراردادی ماحصل ادعای مطروحه بدین نحو است که خواهان مدعی است به موجب صلح نامه عادی مورخ ۹۳/۱۰/۵ ووکالتنامه رسمی سه دانگ از یک باب کیوسک روزنامه فروشی را با خوانده معامله نموده از تاریخ ۹۳/۱۰/۹ مانع استیفاء وی شده و حقوق وی را پرداخت نمی نماید تقاضای صدور رسیدگی و صدور حکم وفق ستون خواسته را خواستار شده - دادگاه از توجه به مفاد دلایل و مدارک ابرازی و دفاعیات وکیل خوانده نظر به اینکه انتقال منافع دکه های روزنامه فروشی به استناد ماده واحده مصوب ۵۹/۲/۳۱ از شمول قانون روابط موجر و مستاجر مستثنی شده از طرف دیگر مطابق رویه جاری خواهان مجاز به تملیک منافع دکه مزبور جز با موافقت مالک نبوده ،علیهذا هرگونه انتقال اعم از بیع یا صلح جز با موافقت شهرداری صحیح و قانونی نبوده از نظر دادگاه محکوم به بطلان بوده، باوحدت ملاک از قاعده کلی عدم تملک در بیع فاسد دعوی مطروحه غیر وارد تشخیص مستنداً به ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر بطلان دعوی را صادر و اعلام می نماید . بدیهی است خواهان جهت احقاق هر گونه حقوق احتمالی می تواند دعوی ابطال قرارداد و استرداد ثمن و خسارات وارده را مطرح نماید. رأی صادره ظرف بیست روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر خواهی در مرجع تجدیدنظر استان می باشد.
رییس شعبه ۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران-عبداله حاجی امیری

رأی دادگاه تجدیدنظر استان

درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای م. ب. بطرفیت آقای س.الف. ف.ش.ش. از دادنامه شماره۷۰۱۰۳۲ ...مورخ۹۴/۱۰/۲۸ صادره از شعبه ۲۷ دادگاه عمومی حقوقی تهران که بموجب آن دعوی تجدیدنظرخواه بخواسته مطالبه اجرت المثل ایام تصرف سه دانگ ازیکباب کیوسک روزنامه فروشی به وصف مقید در دادنامه تجدیدنظرخواسته منجر به صدورحکم بربطلان دعوی شده است اینک با التفات به محتویات پرونده و مفادلایحه ضمیمه دادخواست تسلیمی تجدیدنظرخواه وپاسخ آن بلحاظ اینکه شعبه محترم بدوی واردماهیت دعوی نگردیده است موضوع اقتضاءصدور قرار را داشته نه حکم و چون امرمذکور در صدور دادنامه تجدیدنظرخواسته مطمح نظر دادگاه بدوی واقع نشده است ازاین روی دادنامه تجدیدنظرخواسته واجد ایراد قضائی تشخیص و با استناد به مقررات مواد۲و۳۴۸و۳۵۸ از قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی وانقلاب در امور مدنی ضمن نقض دادنامه تجدیدنظرخواسته قرار رد دعوی خواهان بدوی را صادر و اعلام می نماید این رای قطعی است.
شعبه ۵۰ دادگاه تجدیدنظر استان تهران - رئیس و مستشار
محمد زیوری - داود شعبانلو