نظریه مشورتی شماره ۷/۹۶/۸۵۶ مورخ ۱۳۹۶/۰۴/۱۷
تاریخ نظریه: ۱۳۹۶/۰۴/۱۷
شماره نظریه: ۷/۹۶/۸۵۶
شماره پرونده: ۶۹-۲۹۱-۱۴۳
استعلام:
منظور از کلمه موات در ماده ۱۷ قانون تقسیم و فروش املاک مورد اجاره به زارعین مستاجر مصوب سال ۴۷ چیست؟
آیا منظور مجهول المالک بودن ملک است یا صرفاً فاقد سابقه احیاء و عمران میباشد؟
آیا اگر شخصی صرفا بدون احیاء و آبادانی ملک تقاضای ثبت داده و به نام وی در گردش ثبتی قرار گرفته است ملک موصوف طبق ماده مذکور موات تلقی نخواهد شد؟
نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:
اولا - املاک موات در آئین نامه اجرائی لایحه قانونی اصلاح لایحه قانونی واگذاری و احیاء اراضی مصوب ۱/۱۲/۵۹ مبحث اول بیان و به صورت زیر تعریف شده است« اراضی موات، زمین هایی است که سابقه احیاء و بهره برداری ندارند و به صورت طبیعی باقی مانده است» و نیز در آئین نامه اجرائی قانون مرجع تشخیص اراضی موات و ابطال سند آنها مصوب ۸/۷/۶۶ و مواد ۳و۴ قانون زمین شهری هم آمده است و صرف درخواست صدور سند مالکیت بدون احیاء و آبادانی آن برابر مقررات آن را از موات بودن خارج نمیسازد.