نظریه مشورتی شماره ۷/۹۷/۲۰۹۵ مورخ ۱۳۹۷/۱۱/۲۹

تاریخ نظریه: ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
شماره نظریه: ۷/۹۷/۲۰۹۵
شماره پرونده: ۹۷-۶۶-۲۰۹۵

استعلام:

...

نظریه مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضاییه:

الف) ملاک وضعیت فعلی پلاک تجمیعی است و گذشته پلاکهای ثبتی قبل از تجمیع اثری در موضوع ندارد؛ چون مالکین پس از اتمام مراحل تجمیع پلاکها، قصد تفکیک دارند و این تفکیک در زمان حاکمیت ماده واحده قانون اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری مصوب ۲۸/۱/۹۰ بوده، لذا مشمول اعمال تبصره ۳ ماده واحده قانون مذکور میباشد.
ب) در اعمال سرانههای مندرج در تبصره ۳ ماده واحده قانون پیش گفته، الزاماً باید درصدهای قید شده در آن از مالک یا مالکین مطالبه شود.
ج) با عنایت به اینکه کل عملیات تفکیک در اداره ثبت اسناد و املاک صورت میگیرد و لازمه آن، داشتن سند ثبتی بوده و نقش شهرداری در اجرای ماده واحده قانون اصلاح ماده ۱۰۱ قانون شهرداری، اظهارنظر در باب نقشه تفکیک ارائه شده توسط مالک میباشد، بنابراین موضوع سوال در چنین وضعیتی منتفی است.