(۱)- تکلیف دادگاه در فرض عدم قابلیت استماع دعوا (۲)- مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بر اساس مبایعه نامه عادی
(۱)-چنانچه دعوا قابلیت استماع نداشته باشد، صدور حکم به رد دعوا منطبق با اصول دادرسی نیست، بلکه باید قرار عدم استماع یا قرار رد دعوی صادر شود. (۲)- مطالبه اجرت المثل فرع بر اثبات مالکیت رسمی نیست؛ بلکه با ارائه مبایعه نام