وکیل مهدی گودرزی

دادنامه و رای

۲۶۱۹۰ مطلب

پرداخت اجرت المثل پس از تایید فسخ عقد اجارهاستفاده از حق حبس توسط مستاجر درفرض تخلف قراردادی

بعد از تایید فسخ عقد اجاره، مستاجر بابت ادامه تصرفات خویش، باید اجرت المثل را بر اساس نظر کارشناس پرداخت کند و نمی تواند اجرت المثل را بر اساس اجرت المسمی بپردازد؛ زیرا عقد اجاره منحل شده و قابلیت استناد ندارد.

مطالعه بیشتر ۱۴۰۵/۰۵/۲۱

مطالبه اجرت المثل ایام محرومیت از منافع ملک

مطالبه اجرت المثل ایام محروم ماندن مالک از منافع ملک خویش(تخلیه ملک حسب اعلام آتش نشانی)به سبب نفوذ آب و نشست ساختمان و ناایمن شدن آن،قابلیت استماع ندارد؛ چراکه مورد خواسته، با هیچ یک از مصادیق ضمان قهری انطباق ندارد.

مطالعه بیشتر ۱۴۰۵/۰۵/۲۱

حقوق مالک در فرض اجاره فضولی ملک وی

چنانچه شخصی مبادرت به اجاره دادن ملک دیگری کرده و ملک را نیز به تصرف مستأجر در آورده باشد، موضوع منصرف از غصب مال توسط موجر فضولی و امکان مطالبه اجرت المثل از وی می باشد؛ بلکه طبق قواعد باب معاملات فضولی، چنانچه مالک این

مطالعه بیشتر ۱۴۰۵/۰۵/۲۱